题目
[单选题]甲公司（原租赁承租人）与乙公司（原租赁出租人）就1500平方米办公场所签订了一项为期5年的租赁（原租赁）合同。在第2年年初，甲公司将其租入的该1500平方米办公场所转租给丙公司，期限为原租赁的剩余4年时间（转租赁）。假设不考虑初始直接费用等其他因素。甲公司应基于原租赁形成的使用权资产对转租赁进行分类，其会计处理表述不正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：甲公司将原租赁中的使用权资产转租赁给丙公司，期限为原租赁的剩余期限，实质上转移了与该使用权资产有关的几乎全部的风险和报酬，应将该转租赁分类为融资租赁，选项A表述正确，不当选；甲公司应终止确认与原租赁相关且转给丙公司（转租承租人）的使用权资产，并确认转租赁投资净额，将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益，选项B、D表述正确，不当选；在转租期间，中间出租人（甲公司）既要确认转租赁的融资收益，也要确认原租赁的利息费用，即甲公司不应终止与原租赁有关的租赁负债，该负债代表应付原租赁出租人（乙公司）的租赁付款额，其是客观存在的，选项C表述不正确，当选。
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本题来源：第十九章 奇兵制胜练习题
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拓展练习
第1题
[单选题]关于对资产的指定和资产的实质性替换权，下列表述中错误的是（ ）。
答案解析
答案：
D
答案解析：企业难以确定资产供应方是否拥有对该资产的实质性替换权的，应当视为资产供应方没有对该资产的实质性替换权，选项D表述错误，当选。
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第2题
[单选题]承租人甲公司于2024年1月1日与出租人乙公司签订了一份为期5年的货车租赁合同，每年年末支付租金10万元，甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。合同中就担保余值的规定为：若租赁资产（货车）在租赁期结束时的公允价值低于8万元，则甲公司需向乙公司支付8万元与货车公允价值之间的差额。在租赁期开始日，甲公司预计租赁资产（货车）在租赁期结束时的公允价值为6万元。已知（P/A，5%，5）＝4.3290，（P/F，5%，5）＝0.7835。假定不考虑其他因素，2024年1月1日，甲公司应确认的租赁负债为（ ）万元。答案解析
答案：
B
答案解析：
租赁负债包括根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项，即甲公司预计在担保余值下将支付的金额为2万元（8-6）。2024年1月1日，甲公司应确认的租赁负债=10×（P/A，5%，5）+2×（P/F，5%，5）=44.86（万元），选项B当选。
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第3题
[单选题]下列有关承租人短期租赁和低价值资产租赁会计处理的表述中，不正确的是（ ）。
答案解析
答案：
C
答案解析：低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁，选项C表述错误，当选。
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第4题
[单选题]甲公司以经营租赁的方式向乙公司出租一台闲置设备。合同约定，租赁期开始日为2023年4月1日，租赁期为5年，年租金为120万元，于每年4月1日支付，租赁期开始日起的前4个月免收租金。2023年4月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金80万元。不考虑其他因素，甲公司2023年应确认的租金收入是（ ）万元。答案解析
答案：
A
答案解析：
租赁期收取的租金总额＝80＋120×4＝560（万元），每年应确认的租金收入=560÷5＝112（万元），2023年（9个月）应确认的租金收入＝112×9/12＝84（万元），选项A当选。
【提示】（1）经营租赁存在免租期的情况下，免租期也要确认租赁收入，将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配。（2）解答此类题目时需注意题干要求的时间，甲公司2023年应按照9个月计算租金收入而非1年。
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第5题
[判断题]使用权资产发生减值的，后续允许转回减值损失。（ ）
答案解析
答案：
B
答案解析：
承租人应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，对使用权资产的减值进行会计处理，减值不允许转回。
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