题目
[单选题]承租人甲公司与出租人乙公司于2023年1月1日签订了为期5年的商铺租赁合同。每年年末支付租金30万元。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为6%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为126.37万元。假定不考虑担保余值预计应支付的款项等其他因素，2023年12月31日，租赁负债的账面价值为（ ）万元。答案解析
答案：
C
答案解析：2023年12月31日，甲公司向乙公司支付第一年的租赁付款额30万元，其中：7.58万元（126.37×6%）是当年的利息，22.42万元（30－7.58）是本金，即租赁负债的账面价值减少22.42万元。2023年12月31日，租赁负债的账面价值＝126.37－22.42=103.95（万元），选项C当选。
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本题来源：第十九章 奇兵制胜练习题
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拓展练习
第1题
[单选题]2023年12月1日，甲公司与乙公司签订租赁协议，租赁乙公司面积为600平方米的商铺用于电子产品销售。双方约定租赁期为4年，每年年末支付当年租金120万元。乙公司于2024年1月1日将商铺钥匙交付甲公司，甲公司收到钥匙后，于当日起进行装修，至3月15日起正式营业。合同约定有3个月的免租期，起租日为2024年4月1日。假定不考虑其他因素，则该项租赁的租赁期开始日为（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。由于承租人自2024年1月1日起就已拥有对商铺使用权的控制，因此租赁期开始日为2024年1月1日，即租赁期包含出租人给予承租人的免租期，选项B当选。
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第2题
[单选题]关于对资产的指定和资产的实质性替换权，下列表述中错误的是（ ）。
答案解析
答案：
D
答案解析：企业难以确定资产供应方是否拥有对该资产的实质性替换权的，应当视为资产供应方没有对该资产的实质性替换权，选项D表述错误，当选。
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第3题
[不定项选择题]甲公司将其生产的产品以融资租赁的方式出租给乙公司。在租赁期开始日，租赁资产公允价值为180万元，租赁收款额按市场利率折现的现值为165万元，租赁资产的账面价值150万元，未担保余值的现值为5万元，为取得融资租赁发生的成本为2万元。不考虑其他因素，则甲公司下列会计处理正确的有（ ）。
答案解析
答案：
B,C
答案解析：
在租赁期开始日，该出租人应当按照租赁资产公允价值（180万元）与租赁收款额按市场利率折现的现值（165万元）两者孰低确认收入，即应确认收入165万元，选项A不当选；按照租赁资产账面价值（150万元）扣除未担保余值的现值（5万元）后的余额结转销售成本，即结转销售成本145万元，选项B当选；生产商或经销商出租人为取得融资租赁发生的成本2万元，应当在租赁期开始日计入当期损益，选项C当选；该项租赁在租赁期开始日影响营业利润的金额=165-145-2=18（万元），选项D不当选。
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第4题
[判断题]使用权资产发生减值的，后续允许转回减值损失。（ ）
答案解析
答案：
B
答案解析：
承租人应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，对使用权资产的减值进行会计处理，减值不允许转回。
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第5题
[判断题]若售后租回交易中的资产转让不属于销售，出租人应确认被转让资产。（ ）答案解析
答案：
B
答案解析：售后租回交易中的资产转让不属于销售的，买方兼出租人不确认被转让资产，而应当将支付的现金作为金融资产（长期应收款）。
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