该项使用权资产的初始成本=30+120+16+5-6=165（万元），选项B当选。相关会计处理如下（单位：万元）：
借：使用权资产171
贷：租赁负债120
预付账款30
银行存款16
预计负债5
借：银行存款6
贷：使用权资产6
关于对资产的指定和资产的实质性替换权，下列表述中错误的是（ ）。
下列有关承租人短期租赁和低价值资产租赁会计处理的表述中，不正确的是（ ）。
2022年12月31日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，从乙公司租入生产设备一台。租赁合同主要条款如下：
（1）租赁资产：全新生产设备，使用寿命为4年。
（2）租赁期开始日：2023年1月1日。
（3）租赁期：3年。
（4）固定租金支付：自2023年起，每年年末支付租金101万元。如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金1万元的奖励。
（5）租赁开始日租赁资产的公允价值：该设备在2023年1月1日的公允价值为260万元，账面价值为258万元。
（6）初始直接费用：签订租赁合同过程中乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金7.3万元，已用银行存款付讫。
（7）担保余值和未担保余值均为0。
假定租赁内含利率为6%，且甲公司均在每年年末付款，年金现值系数：（P/A，6%，2）=1.8334，（P/A，6%，3）＝2.6730，不考虑其他因素。
要求：
乙公司该项租赁为融资租赁。
理由：租赁期3年，占租赁开始日租赁资产使用寿命4年的75%（占租赁资产使用寿命的大部分），该租赁实质上转移了与该项设备所有权有关的几乎全部风险和报酬，乙公司应将这项租赁认定为融资租赁。
租赁收款额=（101-1）×3=300（万元）；租赁投资净额=260+7.3=267.3（万元）；未实现融资收益=300-267.3=32.7（万元）。
租赁期开始日，出租人乙公司的会计分录如下：
借：应收融资租赁款——租赁收款额300
贷：银行存款7.3
融资租赁资产258
资产处置损益（260-258）2
应收融资租赁款——未实现融资收益32.7
2023年年末，出租人乙公司的会计分录如下：
借：银行存款100
贷：应收融资租赁款——租赁收款额100
借：应收融资租赁款——未实现融资收益16.04
贷：租赁收入（267.3×6%）16.04
