题目
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定,下列关于抵押担保的范围,表述正确的有(  )。
  • A.

    添附物归抵押人所有时,抵押权效力及于添附物;添附导致抵押财产价值增加的,抵押权效力及于增加的价值部分

  • B.

    从物产生于抵押权设立后,抵押权效力不及于从物,但在抵押权实现时可一并处分

  • C.

    抵押人将建设用地使用权、土地上的建筑物或者正在建造的建筑物分別抵押给不同债权人的,根据抵押各自的债权比例确定清偿顺序

  • D.

    建设用地使用权实现抵押权时,应将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿

答案解析
答案: B,D
答案解析:

选项A,添附物归抵押人所有时,抵押权效力及于添附物,但添附导致抵押财产价值增加的,抵押权效力不及于增加的价值部分。选项C,抵押人将建设用地使用权、土地上的建筑物或者正在建造的建筑物分別抵押给不同债权人的,根据抵押登记的时间先后确定清偿顺序。

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本题来源:第三章 奇兵制胜习题
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拓展练习
第1题
[单选题]

根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于动产的是(  )。

  • A.

    房屋

  • B.

    土地

  • C.

    海域

  • D.

    航空器

答案解析
答案: D
答案解析:

选项A、B、C属于不动产;选项D属于特殊动产。

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第2题
[单选题]

甲将一间房屋设定抵押向乙借款100万元,双方办理了抵押登记。抵押期间,丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋,甲也有意将该房屋出售。根据物权法律制度的规定,下列说法正确的是(  )。

  • A.

    甲无权将该房屋转让给丙,因为须征得抵押权人乙同意

  • B.

    甲可以将该房屋转让给丙,不必通知抵押权人乙

  • C.

    甲可以将该房屋转让给丙,但应及时通知抵押权人乙

  • D.

    甲无权将该房屋转让给丙,因为房屋上已设置了抵押权

答案解析
答案: C
答案解析:

抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,当事人另有约定除外。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。

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第3题
[单选题]

永久基本农田转为建设用地需经过(  )审批。

  • A.

    原批准土地利用总体规划的机关

  • B.

    国务院

  • C.

    国务院授权的省、自治区

  • D.

    国务院授权的直辖市人民政府

答案解析
答案: B
答案解析:

永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。

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第4题
[不定项选择题]

根据物权法律制度的规定,下列选项中,能成为所有权客体的有(  )。

  • A.

    土地

  • B.

    药品

  • C.

    月球表面

  • D.

    汽车尾气

答案解析
答案: A,B
答案解析:

选项C,月球表面不具有可支配性,不属于物,不能成为所有权的客体;选项D,汽车尾气不为人所需之物,不具有交易价值,不能成为所有权的客体。

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第5题
[不定项选择题]

根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于他物权的有(  )。

  • A.

    地役权

  • B.

    建设用地使用权

  • C.

    质权

  • D.

    抵押权

答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:

用益物权(选项A、B)和担保物权(选项C、D)属于他物权。

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