题目
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于他物权的有(  )。
  • A.

    地役权

  • B.

    建设用地使用权

  • C.

    质权

  • D.

    抵押权

答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:

用益物权(选项A、B)和担保物权(选项C、D)属于他物权。

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本题来源:第三章 奇兵制胜习题
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拓展练习
第2题
[单选题]

甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋,份额比例为:10%、20%、30%和40%。甲拟将自己的份额转让给戊。在共有人之间未就该事项作出明确约定的情况下。下列表述中,符合物权法规定的是(  )。

  • A.

    若乙、丙、丁不同意转让,则甲不得将份额转让给戊

  • B.

    乙、丙、丁在同等条件下有优先购买权

  • C.

    丙不同意该转让,可以要求法院撤销甲和戊之间的买卖合同

  • D.

    若乙和丁愿意购买该份额,则应当由丁行使优先购买权,因丁的共有份额最高

答案解析
答案: B
答案解析:

按份共有人对其享有的份额的转让是自由的,只不过需要保护其他共有人的优先购买权,选项A错误;丙无权要求法院撤销甲和戊之间的买卖合同,但可以主张赔偿损失,选项C错误;两个以上按份共有人主张优先购买且协商不成时,按照转让时各自份额比例行使优先购买权,选项D错误。

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第3题
[不定项选择题]

根据物权法律制度的规定,以下权利出质时,质权自权利凭证交付之日起设立的有(  )。

  • A.

    基金份额

  • B.

    注册商标专利权

  • C.

    仓单

  • D.

    存款单

答案解析
答案: C,D
答案解析:

以汇票、本票、支票、债券、存款单(选项D)、仓单(选项C)、提单出质的,质权自权利凭证交付质权人时设立;选项A、B的质权自办理出质登记时设立。

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第4题
[不定项选择题]

下列选项中,属于当事人可以申请预告登记的情形有(  )。

  • A.

    以预购商品房设定抵押

  • B.

    预购商品房

  • C.

    房屋所有权转让

  • D.

    房屋所有权抵押

答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:

根据规定:具体有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:(1)预购商品房(选项B);(2)以预购商品房设定抵押(选项A);(3)房屋所有权转让、抵押(选项C、D);(4)法律、法规规定的其他情形。

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第5题
[不定项选择题]

甲公司向乙银行借款,同意以自己现有以及将有的全部原材料、产品、半成品进行抵押。根据物权法律制度的规定,下列关于该抵押的表述中,正确的有(  )。

  • A.

    甲公司与乙银行协商一致时,抵押权设立

  • B.

    甲公司与乙银行协商一致,并达成书面协议时,抵押权设立

  • C.

    该抵押权非经登记不得对抗善意第三人

  • D.

    该抵押权不得对抗在甲公司的正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人,即使该买受人未办理登记手续

答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

浮动抵押的抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。选项A错误,选项B正确、选项C正确。动产浮动抵押无论是否办理抵押登记,均不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。选项D正确。

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