题目
[不定项选择题]甲、乙、丙、丁按份共有一辆小汽车,份额分别为10%、20%、30%、40%。甲欲将其共有份额转让,戊愿意以50万元的价格购买,价款一次付清。有关甲的共有份额转让,下列说法错误的有(  )。
  • A.

    甲向戊转让其共有份额,须经乙、丙、丁同意

  • B.

    如乙、丙、丁均以同等条件主张优先购买权,则丁的主张应得到支持

  • C.

    如丙以同等条件下要求购买该共有份额,人民法院应予支持

  • D.

    如甲改由向乙转让其共有份额,丙、丁在同等条件下享有优先购买权

答案解析
答案: A,B,D
答案解析:

选项A,按份共有人转让财产份额是自由的,无须经其他共有人同意;选项B,乙、丙、丁应协商,协商不成的,可以请求按照转让时各自份额比例行使优先购买权;选项D,按份共有人之间转让共有份额,其他按份共有人主张依据《民法典》的规定优先购买的,人民法院不予支持,但按份共有人之间另有约定的除外。

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本题来源:第三章 奇兵制胜习题
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拓展练习
第1题
[单选题]

甲将一间房屋设定抵押向乙借款100万元,双方办理了抵押登记。抵押期间,丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋,甲也有意将该房屋出售。根据物权法律制度的规定,下列说法正确的是(  )。

  • A.

    甲无权将该房屋转让给丙,因为须征得抵押权人乙同意

  • B.

    甲可以将该房屋转让给丙,不必通知抵押权人乙

  • C.

    甲可以将该房屋转让给丙,但应及时通知抵押权人乙

  • D.

    甲无权将该房屋转让给丙,因为房屋上已设置了抵押权

答案解析
答案: C
答案解析:

抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,当事人另有约定除外。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。

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第2题
[单选题]

1月1日,甲公司将一台设备出售给乙公司。同日,乙公司以该设备抵押给甲公司担保价款的支付。1月5日,乙公司拿到设备以后又抵押给丙公司,并于同一天办理登记。1月7日,乙公司办理向甲公司抵押的登记。1月10日,该设备出现故障,乙公司将设备交由丁公司修理,由于未付修理费,被丁公司留置。甲、丙、丁担保物权的顺序,下列选项正确的是(  )。

  • A.

    甲的抵押权>丁的留置权>丙的抵押权

  • B.

    甲的抵押权>丙的抵押权>丁的留置权

  • C.

    丁的留置权>甲的抵押权>丙的抵押权

  • D.

    丁的留置权>丙的抵押权>甲的抵押权

答案解析
答案: C
答案解析:

动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后10日内办理抵押登记,该抵押权人(甲)优先于抵押物买受人的其他担保物权人(丙)受偿,但是留置权人(丁)除外。

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第3题
[单选题]

甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋,份额比例为:10%、20%、30%和40%。甲拟将自己的份额转让给戊。在共有人之间未就该事项作出明确约定的情况下。下列表述中,符合物权法规定的是(  )。

  • A.

    若乙、丙、丁不同意转让,则甲不得将份额转让给戊

  • B.

    乙、丙、丁在同等条件下有优先购买权

  • C.

    丙不同意该转让,可以要求法院撤销甲和戊之间的买卖合同

  • D.

    若乙和丁愿意购买该份额,则应当由丁行使优先购买权,因丁的共有份额最高

答案解析
答案: B
答案解析:

按份共有人对其享有的份额的转让是自由的,只不过需要保护其他共有人的优先购买权,选项A错误;丙无权要求法院撤销甲和戊之间的买卖合同,但可以主张赔偿损失,选项C错误;两个以上按份共有人主张优先购买且协商不成时,按照转让时各自份额比例行使优先购买权,选项D错误。

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第4题
[单选题]

根据物权法律制度的规定,以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权的,出让的最高年限是(  )。

  • A.

    50

  • B.

    60

  • C.

    30

  • D.

    70

答案解析
答案: D
答案解析:

以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权的,出让的最高年限是70年。

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第5题
[不定项选择题]

根据物权法律制度的规定,下列选项中,能成为所有权客体的有(  )。

  • A.

    土地

  • B.

    药品

  • C.

    月球表面

  • D.

    汽车尾气

答案解析
答案: A,B
答案解析:

选项C,月球表面不具有可支配性,不属于物,不能成为所有权的客体;选项D,汽车尾气不为人所需之物,不具有交易价值,不能成为所有权的客体。

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