题目
[单选题]永久基本农田转为建设用地需经过(  )审批。
  • A.

    原批准土地利用总体规划的机关

  • B.

    国务院

  • C.

    国务院授权的省、自治区

  • D.

    国务院授权的直辖市人民政府

答案解析
答案: B
答案解析:

永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。

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本题来源:第三章 奇兵制胜习题
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拓展练习
第1题
[单选题]

根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于动产的是(  )。

  • A.

    房屋

  • B.

    土地

  • C.

    海域

  • D.

    航空器

答案解析
答案: D
答案解析:

选项A、B、C属于不动产;选项D属于特殊动产。

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第2题
[单选题]

甲公司为房地产开发企业,5月1日将一套房屋预售给乙,双方签订了预售合同并办理了预告登记;6月1日,甲公司又与丙签订了预售合同,将同一套房屋预售给丙;交房时,乙、丙同时向甲公司提出交付房屋的请求。根据物权法律制度的规定,下列说法正确的是(  )。

  • A.

    甲公司应当将房屋交付给乙,并为其办理房产登记

  • B.

    甲公司应当将房屋交付给丙,并为其办理房产登记

  • C.

    甲公司应当将房屋交付给乙和丙,并将乙、丙登记为房屋共有人

  • D.

    由甲公司自行选择向谁交付房屋,为谁办理房产登记

答案解析
答案: A
答案解析:

预告登记后,未经预告登记的权利人(乙)同意,处分该不动产,不发生物权效力。

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第3题
[单选题]

根据规定,如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人可以申请异议登记。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉,不起诉的,异议登记失效。该一定时间是(  )。

  • A.

    5

  • B.

    10

  • C.

    15

  • D.

    20

答案解析
答案: C
答案解析:

根据规定,如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效。

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第4题
[单选题]

1月1日,甲公司将一台设备出售给乙公司。同日,乙公司以该设备抵押给甲公司担保价款的支付。1月5日,乙公司拿到设备以后又抵押给丙公司,并于同一天办理登记。1月7日,乙公司办理向甲公司抵押的登记。1月10日,该设备出现故障,乙公司将设备交由丁公司修理,由于未付修理费,被丁公司留置。甲、丙、丁担保物权的顺序,下列选项正确的是(  )。

  • A.

    甲的抵押权>丁的留置权>丙的抵押权

  • B.

    甲的抵押权>丙的抵押权>丁的留置权

  • C.

    丁的留置权>甲的抵押权>丙的抵押权

  • D.

    丁的留置权>丙的抵押权>甲的抵押权

答案解析
答案: C
答案解析:

动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后10日内办理抵押登记,该抵押权人(甲)优先于抵押物买受人的其他担保物权人(丙)受偿,但是留置权人(丁)除外。

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第5题
[不定项选择题]

根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于从物权的有(  )。

  • A.

    地役权

  • B.

    建设用地使用权

  • C.

    所有权

  • D.

    抵押权

答案解析
答案: A,D
答案解析:

所有权(选项C)、建设用地使用权(选项B)属于独立物权。

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