拓展练习
第1题
[单选题]

甲向乙借款,将相机质押给乙,于借款当天交付相机。在甲向乙还款前,乙不慎将相机损坏。根据物权法律制度的规定,下列说法正确的是(  )。

  • A.

    甲有权延期还款

  • B.

    甲有权拒绝归还借款并要求乙赔偿损失

  • C.

    甲有权解除合同

  • D.

    甲有权要求乙赔偿损失

答案解析
答案: D
答案解析:

质权人负有妥善保管质押物的义务,因保管不善致使质押财产损毁、灭失的,应当承担赔偿责任。

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第2题
[单选题]

甲将一间房屋设定抵押向乙借款100万元,双方办理了抵押登记。抵押期间,丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋,甲也有意将该房屋出售。根据物权法律制度的规定,下列说法正确的是(  )。

  • A.

    甲无权将该房屋转让给丙,因为须征得抵押权人乙同意

  • B.

    甲可以将该房屋转让给丙,不必通知抵押权人乙

  • C.

    甲可以将该房屋转让给丙,但应及时通知抵押权人乙

  • D.

    甲无权将该房屋转让给丙,因为房屋上已设置了抵押权

答案解析
答案: C
答案解析:

抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,当事人另有约定除外。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。

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第3题
[不定项选择题]

根据物权法律制度的规定,以下权利出质时,质权自权利凭证交付之日起设立的有(  )。

  • A.

    基金份额

  • B.

    注册商标专利权

  • C.

    仓单

  • D.

    存款单

答案解析
答案: C,D
答案解析:

以汇票、本票、支票、债券、存款单(选项D)、仓单(选项C)、提单出质的,质权自权利凭证交付质权人时设立;选项A、B的质权自办理出质登记时设立。

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第4题
[不定项选择题]

下列选项中,属于当事人可以申请预告登记的情形有(  )。

  • A.

    以预购商品房设定抵押

  • B.

    预购商品房

  • C.

    房屋所有权转让

  • D.

    房屋所有权抵押

答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:

根据规定:具体有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:(1)预购商品房(选项B);(2)以预购商品房设定抵押(选项A);(3)房屋所有权转让、抵押(选项C、D);(4)法律、法规规定的其他情形。

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第5题
[不定项选择题]

根据物权法律制度的规定,下列关于抵押担保的范围,表述正确的有(  )。

  • A.

    添附物归抵押人所有时,抵押权效力及于添附物;添附导致抵押财产价值增加的,抵押权效力及于增加的价值部分

  • B.

    从物产生于抵押权设立后,抵押权效力不及于从物,但在抵押权实现时可一并处分

  • C.

    抵押人将建设用地使用权、土地上的建筑物或者正在建造的建筑物分別抵押给不同债权人的,根据抵押各自的债权比例确定清偿顺序

  • D.

    建设用地使用权实现抵押权时,应将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿

答案解析
答案: B,D
答案解析:

选项A,添附物归抵押人所有时,抵押权效力及于添附物,但添附导致抵押财产价值增加的,抵押权效力不及于增加的价值部分。选项C,抵押人将建设用地使用权、土地上的建筑物或者正在建造的建筑物分別抵押给不同债权人的,根据抵押登记的时间先后确定清偿顺序。

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