题目
[单选题]根据物权法律制度的规定，用益物权不包括( )。答案解析
答案：
D
答案解析：
用益物权包括建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权和居住权。房屋租赁使用权为债权，而非物权。选项D当选。
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本题来源：第三节 用益物权
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拓展练习
第1题
[单选题]甲公司为方便员工上下班，借用相邻乙公司道路通行，双方约定甲公司每月支付给乙公司15000元。甲公司享有的权利是( )。
答案解析
答案：
D
答案解析：
地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。选项D当选。
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第3题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定，下列有关用居住权的说法中，不正确的有( )。
答案解析
答案：
A,B
答案解析：
选项A当选：居住权应当采用书面的方式订立合同。
选项B当选：居住权不得转让、继承。
选项C不当选：居住权无偿设立，但当事人另有约定的除外
选项D不当选：居住期限届满或居住权人死亡的，居住权消灭，应当及时办理注销登记。
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第4题
[不定项选择题]下列关于用益物权的说法中，正确的有( )。
答案解析
答案：
A,B
答案解析：
选项C不当选：用益物权是不动产权。
选项D不当选：建设用地使用权、居住权自登记时设立，土地承包经营权、地役权自合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。
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第5题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定，下列关于地役权的说法正确的有（ ）。
答案解析
答案：
A,B
答案解析：
地役权是为提高需役地的使用价值而设定的物权，具有从属性；地役权自地役权合同生效时设立；地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。选项A、B当选，选项C、D不当选。
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