题目
[判断题]用益物权是指对自己所有的不动产，依法享有占有使用收益的权利。 （ ）答案解析
答案：
B
答案解析：用益物权是指对他人所有的不动产，依法享有占有使用收益的权利。本题表述 错误。
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本题来源：第四章 奇兵制胜练习题
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拓展练习
第1题
[不定项选择题]下列各项中，关于按份共有人优先购买权的行使期间说法正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,B
答案解析：
选项C不当选：通知其他按份共有人的但未说明具体的行使期间，其他共有人通知送达之日起15日内行使。
选项D不当选：有通知其他按份共有人的但载明具体的行使期间短于15日，按15日行使。
【知识链接】
当按份共有人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利
前提 | 对外 | 按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人不得主张优先购买，但按份共有人之间另有约定的除外 | |||
交易 | 遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人也不得主张优先购买，但按份共有人之间另有约定的除外 | ||||
同等条件 | 综合共有份额的转让价格、价款履行方式及期限等因素确定 【注意】其他按份共有人虽主张优先购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求的，均不符合同等条件的要求 | ||||
期限 | 有约定 | 按照约定 | |||
没有约定或约定不明 | 转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间 | 以该期间为准 | |||
通知中未载明行使期间 | 通知送达之日起15日 | ||||
载明的期间短于通知送达之日起15日 | |||||
转让人未通知 | 其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件 | 知道起15日 | |||
无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件 | 共有份额权属转移之日起6个月 | ||||
多人行使 | 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权→协商→按份额 | ||||
受到侵害 | 其他按份共有人以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效，不属于行使优先购买权，不予支持 | ||||
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第2题
[不定项选择题]下列各项中，担保物权已经设立的有（ ）。答案解析
答案：
A,C
答案解析：
选项A当选：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。
选项B不当选：以不动产抵押的，应当办理抵押登记，未经登记，抵押权未设立。
选项C当选：动产质权自质物交付质权人占有时设立。
选项D不当选：以可以转让的股权出质的，质权自办理出质登记时设立。
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第3题
[判断题]宅基地使用权不得继承。 （ ）答案解析
答案：
B
答案解析：宅基地使用权原则上禁止流转，作为例外，承认宅基地使用权可以继承，以及随宅基地上的房屋所有权的转让而流转。本题表述错误。
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第4题
[判断题]王某向张某借款20万元，将其祖传的和田玉手镯用于质押，在张某占有手镯期间，手镯被盗，保险公司为此支付了赔款10万元。张某的质权在该10万元赔款上继续存在。（ ）答案解析
答案：
A
答案解析：担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的。也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。本题表述正确。
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第5题
[单选题]根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：（1）利害关系人申请更正登记，如果不动产登记簿记载的权利人书面同意更正， 登记机构直接予以更正；如果权利人不同意更正，则利害关系人可以先申请异议登记，然 后获取证据证明登记确有错误，从而最终获得更正登记。选项 B 不当选。（2）异议登记之 日起 15 日内申请人不起诉的，异议登记失效 . 选项 C 不当选。（3）异议登记不当，造成 权利人损害的，权利人可以向“申请人”（而非登记机关）请求损害赔偿。选项 D 不当选。
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