本题来源：第四章 奇兵制胜练习题
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第1题
[单选题]甲企业是一家生产和销售设备的企业。某日，甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲企业未经乙银行同意以合理价格将一台设备出售给不知情的丙公司，并已交付。后甲企业不能向乙银行履行到期债务。乙银行拟行使抵押权。下列关于该抵押权效力的表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：
动产抵押的一般规则：抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。题目中并未办理抵押登记，不得对抗善意第三人。选项D当选。
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第2题
[不定项选择题]2024年10月1日甲承租了乙的房屋，但并未约定租赁期，且事后无法确定租赁期限。2024年12月1日甲以40万的市价将该房屋出卖给不知情的第三人丙，并且丙已经支付全部价款，但未办理产权转移登记。根据物权法律制度，下列说法中不正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,B
答案解析：（1）未约定租赁期，且事后无法确定租赁期限，视为不定期租赁，双方当事人均可以解除合同。选项A当选；（2）丙未办理房屋所有权登记，没有取得房屋所有权。选项B当选、选项C不当选；（3）因出卖人（甲）未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人（丙）可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。选项D不当选。
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第3题
[不定项选择题]地役权是指为使自己不动产使用便利而依合同约定使用他人不动产的权利，其性质属于（ ）。答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：本题考核用益物权的种类。地役权，是指不动产的所有权人或者使用权人为自己不动产的使用便利，有权依合同约定使用他人不动产的一种用益物权。地役权是存在于他人不动产上的物权，具有从属性，属于从物权，也属于他物权。选项A、C、D当选。
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第5题
[单选题]根据物权法律制度的规定，用益物权不包括（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。选项 C 当选。
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