题目
[判断题]所有权的消极权能主要表现排除他人不法侵夺、干扰或妨害。(  )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: A
答案解析:本题表述正确。
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本题来源:第四章 奇兵制胜练习题
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拓展练习
第1题
[单选题]甲与乙是夫妻且共有一套房屋,甲私自将该房屋转让给不知情的丁,但尚未办理产权登记手续。下列说法正确的是(   )。
  • A.甲、乙未约定共有关系,应当视为按份共有
  • B.无论乙是否追认,丁不能取得房屋所有权
  • C.甲、丁之间的买卖合同无效
  • D.经乙追认,丁可以取得房屋所有权
答案解析
答案: D
答案解析:(1)共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。本题中应当视为共同共有,选项 A不当选;(2)共同共有人处分共有不动产应当经全体共有人同意。若乙追认,则甲属于有权处分,不动产物权应当自登记时发生效力;若乙未追认,则甲属于无权处分,丁并不能善意取得房屋所有权(尚未办理产权登记手续),则选项D当选、选项B不当选;(3)当事人订立有关设立、变更、转让、消灭不动产物权的合同。除法律另有规定和当事人约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记,不影响合同的效力,选项 C 不当选。
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第2题
[判断题]物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。(  )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: A
答案解析:本题表述正确。
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第3题
[判断题]抵押权设立后抵押财产出租的,若抵押权在先登记,则租赁关系不得对抗抵押权。(   )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: A
答案解析:抵押权设立后抵押财产出租的,若抵押权在先登记,其具有对抗第三人的效力, 则租赁关系不得对抗抵押权。本题表述正确。
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第4题
[组合题]

2024年3月2日,甲将其生产的一批价值30万元的设备寄存于乙的仓库,寄存期至2024年4月30日。3月5日,甲将该批设备抵押给债权人A公司,双方签订了书面抵押合同,但未办理抵押登记。3月9日,乙向丙谎称该批设备属于自己,以35万元的价格将该批设备卖给丙;事后,不知情的丙全额付款取走设备。3月16日,丙将该批设备以40万元的价格卖给丁。3月20日,丙交付设备,丁向丙付款。

要求:根据以上资料,回答下列问题:

答案解析
[要求1]
答案解析:

丙取得了设备的所有权。根据规定,无权处分他人财产的财产占有人,将其占有的财产转让给第三人,受让人在取得该财产时系出于善意,即为善意取得。本题中,乙为无权处分人,丙为善意第三人,以合理价格受让,且标的物已交付,符合善意取得的条件,丙可以取得设备的所有权。

【解题思路】


①思考善意取得的构成要件→无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:a.受让人受让该不动产或者动产时是善意;b.以合理的价格转让;c.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

②思考丙是否取得了设备的所有权→丙取得了设备的所有权。乙向丙谎称该批设备属于自己,乙为无权处分人;不知情的丙全额付款取走设备,丙为善意第三人,并且以合理的价格转让,标的物已交付,符合善意取得的构成要件。


[要求2]
答案解析:

甲无权要求丁返还设备。根据规定,转让动产,已经交付给受让人的,受让人取得该动产所有权。本题中,丙是所有权人,丁从丙处以合理价格购买设备,且该设备已经交付给丁,丁取得该设备的所有权。

【解题思路】

①思考动产所有权从什么时候转移→动产的所有权自动产交付时起转移。

②思考丁是否取得该设备的所有权→丁取得该设备的所有权。丙以合理的价格转让该设备给丁并已交付,该设备的所有权自交付时已转移给丁。

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第5题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定,债务人有权处分的下列权利中,可用于设立权利质押的有 (  )。
  • A.仓单
  • B.应收账款
  • C.动产所有权
  • D.建设用地使用权
答案解析
答案: A,B
答案解析:将动产出质属于动产质押,不是权利质押,选项 C 不当选;建设用地使用权可以 设立抵押,但是不能设立质押,选项 D 不当选。
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