本题来源：第四章 奇兵制胜练习题
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第1题
[不定项选择题]甲、乙、丙按份共有一套房屋，各自份额比例分别为60%、30%、10%。甲私自将该房屋转让给知情的丁，并办理了产权转移登记。根据物权法律制度，下列说法正确的有( )。答案解析
答案：
A,D
答案解析：（1）甲自己的份额小于2/3，应当构成无权处分，选项A当选；（2）丁是知情的，则丁不能基于善意取得房屋的所有权，选项B不当选；（3）按份共有人处分共有不动产应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人另有约定除外。若甲、丙同意，因合计份额大于2/3则甲构成有权处分，丁因登记取得房屋所有权；若甲、乙同意，因合计份额大于2/3，则甲同样构成有权处分，丁因登记取得房屋所有权，选项C不当选，选项D当选。
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第2题
[不定项选择题]甲向乙借款10万元，甲的朋友丙以其价值15万元的轿车提供担保，乙与丙签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后丙向丁借款8万元，以该车设定质押。丙与丁签订了质押合同，并于次日向丁交付了轿车。因甲和丙均未清偿各自到期债务，遂发生纠纷。下列关于本案担保物权设立及效力的说法中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：
选项A当选:同一财产上既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按登记、交付的时间先后确定清偿顺序。本题中轿车未办理抵押登记，故丁的质权优于乙的抵押权。
选项C当选：动产质权，自出质人交付质押财产时设立。
选项D当选：动产抵押权的设立不需要登记，自抵押合同生效时设立。
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第4题
[单选题]下列各项中，属于法定孳息的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：（1）羊毛没有与山羊分离，属于山羊的一部分，不构成孳息，选项 A 不当选； （2）母鸡生下鸡蛋属于天然孳息，选项 B 不当选；（3）鸡蛋孵出小鸡，鸡蛋本身（原物） 不复存在，不符合原物产出新物的关系，选项 D 不当选。
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第5题
[单选题]下列关于以无偿划拨方式取得的建设用地使用权期限的表述中，符合物权法律制度规定的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：无偿划拨方式取得的特点之一为无期限性，选项 D 当选。
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