题目
[不定项选择题]根据物权法律制度的相关规定,债务人可以用于抵押担保的财产有(  )。
  • A.某公立医院的医疗器械
  • B.国有建设用地所有权
  • C.某私立幼儿园小卖部的设备
  • D.某私立学校校车
答案解析
答案: C,D
答案解析:学校、幼儿园、医院等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施以及国有建设用地所有权,都不得抵押。选项A、B不当选。
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本题来源:第四章 奇兵制胜练习题
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拓展练习
第1题
[单选题](2024年变动知识点)甲、乙订立借款合同一份,作如下约定:甲借给乙 1 万元,乙交付甲一套黄金饰品作质押担保,3 年后乙归还本金,甲归还该黄金饰品。如乙到期无力还款,则该饰品归甲所有。对此,下列说法中正确的是( )。
  • A.因甲、乙之间的担保合同无效,故其借款合同无效
  • B.担保合同的全部条款有效,故甲、乙之间的借款合同有效
  • C.甲、乙之间关于“如乙无力还款,则该饰品归甲所有”的约定无效
  • D.因甲、乙之间关于“如乙无力还款,则该饰品归甲所有”的约定无效,故担保合同无效
答案解析
答案: C
答案解析:质权人在债务履行期届满前,不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。这种条款称为“流质条款”。如果当事人在质押合同中约定了流质条款, 债务人不履行到期债务时,质权人并不能直接取得质押财产的所有权,只能依法就质押财 产优先受偿。选项 C 当选。
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第2题
[单选题]根据占有人对物的占有是否具有所有的意思为标准,将占有分为(  )。
  • A.直接占有和间接占有
  • B.恶意占有和善意占有
  • C.自主占有和他主占有
  • D.有权占有和无权占有
答案解析
答案: C
答案解析:根据占有人对物的占有是否具有所有的意思为标准,将占有分为自主占有和他主占有。选项C当选。
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第3题
[组合题]

2024年3月2日,甲将其生产的一批价值30万元的设备寄存于乙的仓库,寄存期至2024年4月30日。3月5日,甲将该批设备抵押给债权人A公司,双方签订了书面抵押合同,但未办理抵押登记。3月9日,乙向丙谎称该批设备属于自己,以35万元的价格将该批设备卖给丙;事后,不知情的丙全额付款取走设备。3月16日,丙将该批设备以40万元的价格卖给丁。3月20日,丙交付设备,丁向丙付款。

要求:根据以上资料,回答下列问题:

答案解析
[要求1]
答案解析:

丙取得了设备的所有权。根据规定,无权处分他人财产的财产占有人,将其占有的财产转让给第三人,受让人在取得该财产时系出于善意,即为善意取得。本题中,乙为无权处分人,丙为善意第三人,以合理价格受让,且标的物已交付,符合善意取得的条件,丙可以取得设备的所有权。

【解题思路】


①思考善意取得的构成要件→无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:a.受让人受让该不动产或者动产时是善意;b.以合理的价格转让;c.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

②思考丙是否取得了设备的所有权→丙取得了设备的所有权。乙向丙谎称该批设备属于自己,乙为无权处分人;不知情的丙全额付款取走设备,丙为善意第三人,并且以合理的价格转让,标的物已交付,符合善意取得的构成要件。


[要求2]
答案解析:

甲无权要求丁返还设备。根据规定,转让动产,已经交付给受让人的,受让人取得该动产所有权。本题中,丙是所有权人,丁从丙处以合理价格购买设备,且该设备已经交付给丁,丁取得该设备的所有权。

【解题思路】

①思考动产所有权从什么时候转移→动产的所有权自动产交付时起转移。

②思考丁是否取得该设备的所有权→丁取得该设备的所有权。丙以合理的价格转让该设备给丁并已交付,该设备的所有权自交付时已转移给丁。

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第4题
[单选题]根据物权法律制度的规定,下列关于更正登记与异议登记的表述中,正确的是(  )。
  • A.更正登记的申请人可以是权利人,也可以是利害关系人
  • B.提起更正登记之前,须先提起异议登记
  • C.异议登记之日起 10 日内申请人不起诉的,异议登记失效
  • D.异议登记不当造成权利人损害的,登记机关应承担损害赔偿责任
答案解析
答案: A
答案解析:(1)利害关系人申请更正登记,如果不动产登记簿记载的权利人书面同意更正, 登记机构直接予以更正;如果权利人不同意更正,则利害关系人可以先申请异议登记,然 后获取证据证明登记确有错误,从而最终获得更正登记。选项 B 不当选。(2)异议登记之 日起 15 日内申请人不起诉的,异议登记失效 . 选项 C 不当选。(3)异议登记不当,造成 权利人损害的,权利人可以向“申请人”(而非登记机关)请求损害赔偿。选项 D 不当选。
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第5题
[单选题]根据物权法律制度的规定,用益物权不包括(   )。
  • A.土地承包经营权  
  • B.建设用地使用权
  • C.房屋租赁使用权
  • D.宅基地使用权
答案解析
答案: C
答案解析:用益物权包括:土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。选项 C 当选。
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