题目
[不定项选择题]物权法律制度规定了居住权制度。下列有关居住权的表述中正确的有(  )。
  • A.居住权是自物权
  • B.设定居住权应当签订书面合同
  • C.居住权自订立居住权合同生效时设立
  • D.居住权属于用益物权
答案解析
答案: B,D
答案解析:

选项A不当选,选项D当选:居住权是用益物权、他物权,是为满足生活居住需要而占有、使用他人住宅的权利。

选项B当选,选项C不当选:设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同,并应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

【知识链接】

居住权

概念

居住权,是指按照合同约定,为了满足生活居住的需要,对他人所有的住宅得以占有、使用并排除房屋所有权人干涉的用益物权

设立

居住权

方式

1

订立书面形式的居住权合同

2

订立遗嘱

设立

时间

居住权自登记时设立

居住权的特点

1

居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外

2

居住权不得转让、继承

3

设立居住权的住宅不得出租,但当事人另有约定的除外

4

居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭,居住权消灭的,应当及时办理注销登记


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本题来源:第四章 奇兵制胜练习题
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拓展练习
第1题
[单选题]根据物权法律制度的相关规定,下列说法中正确的是(  )。
  • A.同一标的一物之上可以同时并存两个所有权
  • B.同一标的物上不得同时并存所有权和他物权
  • C.禁止在同一物上同时设立两个以上的抵押权
  • D.不得在同一物上同时设立两个以上不相容的物权
答案解析
答案: D
答案解析:同一标的物不得存在两个或两个以上不相容的物权。选项D当选。
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第2题
[单选题]甲、乙按份共有一个塔吊,各自享有一半的份额。该塔吊因操作不当砸到了行人丁,丁向人民法院提起诉讼。下列对于责任承担的表述中,说法正确的是(  )。
  • A.甲承担全部损害赔偿责任
  • B.乙承担全部损害赔偿责任
  • C.甲、乙各自承担一半的损害赔偿责任
  • D.甲、乙承担连带责任
答案解析
答案: D
答案解析:因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。选项D当选。
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第3题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定,下列选项中,关于动产所有权的特殊取得方式的说法中不正确的有(  )。
  • A.先占适用于无主动产
  • B.遗失物自发布招领公告之日起二年内无人认领的,归国家所有
  • C.遗失物的拾得人,不享有费用偿还请求权
  • D.因混合而产生的物的归属,可以由当事人约定
答案解析
答案: B,C
答案解析:(1)所谓先占,就是以所有权人的意思占有无主动产,选项A不当选;(2)遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的,归国家所有,选项B当选;(3)拾得人虽不能取得遗失物的所有权,却可享有费用偿还请求权,在遗失人发出悬赏广告时,归还遗失物的拾得人还享有悬赏广告所允诺的报酬请求权,选项C当选;(4)因加工、附合、混合而产生的物的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律规定;法律没有规定的,按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定,选项D不当选。
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第4题
[判断题]王某向张某借款20万元,将其祖传的和田玉手镯用于质押,在张某占有手镯期间,手镯被盗,保险公司为此支付了赔款10万元。张某的质权在该10万元赔款上继续存在。(  )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: A
答案解析:担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的。也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。本题表述正确。
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第5题
[组合题]

2023年4月20日,甲汽车制造公司与乙公司签订200万的借款合同,借款期限为1年。2023年4月21日,甲公司将已经生产的和正在生产的一批货车抵押给乙公司,双方签订了书面抵押合同,但并未办理抵押登记。2023年5月20日,甲汽车制造公司在正常生产经营活动中将其中—辆货车A卖给了买方张某。2023年6月1日,甲汽车制造公司因意外事故不慎将—辆货车B损坏,并获得了保险公司的赔偿。2024年4月1日,甲汽车制造公司将一辆货车C交给丙公司维修,2024年4月15日甲汽车制造公司无力偿付维修费,丙公司遂扣押了货车C。2024年4月20日,甲汽车制造公司并未按期归还乙公司的借款,乙公司欲行使抵押权。

要求:根据上述内容,分别回答下列问题:

答案解析
[要求1]
答案解析:

乙公司的抵押权已设立。根据规定,在浮动抵押中,抵押权自抵押合同生效时成立,未经登记,不得对抗善意第三人。本题中,2023年4月21日双方签订了书面抵押合同,此时,抵押权设立。

【解题思路】

①思考乙公司的抵押权是哪种类型的抵押权→是浮动抵押,浮动抵押是指抵押人以其现有的和将来取得的全部财产或部分财产设定抵押权的担保制度,本题中“甲公司将已经生产的和正在生产的一批货车抵押给乙公司”,属于浮动抵押。与固定抵押相比,浮动抵押最显著的特征在于其"浮动性",即抵押财产的不特定性和变动性。

②思考浮动抵押的抵押权何时成立→浮动抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。

[要求2]
答案解析:

乙不能对货车 A 行使抵押权。根据规定,动产浮动抵押无论是否办理抵押登记,均不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。本题中,张某为正常支付对价的买受人,乙不能对其购买的货车A行使抵押权。

【解题思路】

①思考动产抵押的特别规定→以动产抵押的 , 就算办理了抵押登记 , 也不得对抗 a. 正常经营活动中 b. 已经支付合理价款 c. 并取得抵押财产的买受人。

②思考浮动抵押是否适用动产抵押的特别规定→浮动抵押适用动产抵押的特别规定动产的浮动抵押是一种特别抵押,指抵押人在其现在和将来所有的财产上设定的担保,在行使抵押权之前,抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。也就是在正常经营中其他人以合理对价购买该财产并完成了交付,即使登记了抵押权人也是不能对抗买受人的。

乙能否对货车A行使抵押权→不能,题干满足动产抵押特别规定的三个条件,所以尽管抵押权已经登记,抵押权人乙仍不能对抗张某。

[要求3]
答案解析:

乙公司可以就货车B的保险金优先受偿。根据规定,在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下,抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。本题中,货车B抵押给乙公司,且中途未转卖给其他人,乙公司有权就保险公司的保险金优先受偿。

【解题思路】

①本题中抵押物货车B的情况→货车B意外事故被损坏,且中途未转卖给其他人。

②思考抵押物毁损、灭失,抵押权人如何主张权利→在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下,抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿;押权所担保的债权未届清偿期的,抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。

[要求4]
答案解析:

丙公司能优先于乙公司受偿。根据规定,同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。本题中,甲公司因无力偿付维修费导致货车C被丙公司留置,丙公司享有留置权,并且优先乙公司受偿。

【解题思路】

留置权抵押权权受偿顺序如何确定留置权(法定担保物权)>抵押权、质权(意定担保物权)。

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