题目
[不定项选择题]2024年10月1日甲承租了乙的房屋，但并未约定租赁期，且事后无法确定租赁期限。2024年12月1日甲以40万的市价将该房屋出卖给不知情的第三人丙，并且丙已经支付全部价款，但未办理产权转移登记。根据物权法律制度，下列说法中不正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,B
答案解析：（1）未约定租赁期，且事后无法确定租赁期限，视为不定期租赁，双方当事人均可以解除合同。选项A当选；（2）丙未办理房屋所有权登记，没有取得房屋所有权。选项B当选、选项C不当选；（3）因出卖人（甲）未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人（丙）可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。选项D不当选。
立即查看答案
本题来源：第四章 奇兵制胜练习题
点击去做题
拓展练习
第1题
[单选题]下列关于物权设立时间的说法中，符合物权法律制度规定的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：
选项A不当选：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。
选项B不当选：设立居住权，当事人应当采取书面形式订立居住权合同，并向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
选项C不当选：建设用地使用权自登记时设立。
点此查看答案
第2题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定，下列关于地役权的说法正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,B
答案解析：
选项C不当选:地役权自地役权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人.
选项D不当选:为自身便利而使用他人土地的土地为需役地，供他人土地便利而使用的土地为供役地。
点此查看答案
第3题
[不定项选择题]物权法律制度规定了居住权制度。下列有关居住权的表述中正确的有（ ）。答案解析
答案：
B,D
答案解析：
选项A不当选，选项D当选:居住权是用益物权、他物权，是为满足生活居住需要而占有、使用他人住宅的权利。
选项B当选，选项C不当选:设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，并应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
【知识链接】
居住权
概念 | 居住权，是指按照合同约定，为了满足生活居住的需要，对他人所有的住宅得以占有、使用并排除房屋所有权人干涉的用益物权 | ||
设立 居住权 | 方式 | 1 | 订立书面形式的居住权合同 |
2 | 订立遗嘱 | ||
设立 时间 | 居住权自登记时设立 | ||
居住权的特点 | 1 | 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外 | |
2 | 居住权不得转让、继承 | ||
3 | 设立居住权的住宅不得出租，但当事人另有约定的除外 | ||
4 | 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭，居住权消灭的，应当及时办理注销登记 | ||
点此查看答案
