本题来源：第四章 奇兵制胜练习题
去题库练习
拓展练习
第1题
[单选题]甲、乙、丙按份共有一栋房屋，甲的出资额为150万元，乙的出资额为100万元，丙的出资额为250万元，三人约定按出资额享有该栋房屋的份额。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙提议拆旧翻新。共有人之间未就共有的房屋享有的份额、共有物的管理做出明确约定，下列表述中正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：按份共有人对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，共有人之间另有约定的除外。本题中，甲享有的份额为30%（150/500），乙享有的份额为20%（100/500），丙享有的份额为50%（250/500），甲提议说明甲同意拆旧翻新，还需丙同意或乙、丙共同同意方能进行拆旧翻新，选项C当选，选项D不当选；若只有乙同意则不能拆旧翻新，选项A、B不当选。
点此查看答案
第2题
[单选题]下列关于物权设立时间的说法中，符合物权法律制度规定的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：
选项A不当选：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。
选项B不当选：设立居住权，当事人应当采取书面形式订立居住权合同，并向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
选项C不当选：建设用地使用权自登记时设立。
点此查看答案
第3题
[单选题]根据物权法律制度的规定，以下权利出质的，质权自交付权利凭证时设立的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：
选项C当选：以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付之日起设立，没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立，法律另有规定的，依照其规定。
选项A不当选：以基金份额、股权出质的，质权办理出质登记时设立。
选项B、D不当选：以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，质权自办理出质登记时设立。
【知识链接】
权利质权的设立
可用于质押的权利 | 质权的设立时间 | ||
1 | 汇票、支票、本票 | 有权利凭证的 | 无权利凭证的 |
2 | 存款单、仓单、提单 | 权利凭证交付质权人时设立 | 办理出质登记时设立 |
3 | 债券 | 三票三单一债券，首选交付再登记 | |
4 | 可以转让的基金份额、股权 | 质权自办理出质登记时设立 | |
5 | 可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权 | ||
6 | 现有的以及将有的应收账款 | ||
提示 | |||
“土地承包经营权、建设用地使用权、房屋所有权、居住权”等不动产权利，不能用于质押 | |||
点此查看答案
第4题
[不定项选择题]下列各项中，属于用益物权的有（ ）。答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：我国民法典物权编中的用益物权有：土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权、地役权、居住权，选项A、C、D当选。
点此查看答案
