题目
[单选题]根据物权法律制度的相关规定,下列选项不属于用益物权的是(  )。
  • A.宅基地使用权
  • B.抵押权
  • C.建设用地使用权
  • D.居住权
答案解析
答案: B
答案解析:抵押权属于担保物权,选项B当选。
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本题来源:第四章 奇兵制胜练习题
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拓展练习
第1题
[单选题]下列各项中,属于物权法律制度中“加工”行为的是(  )。
  • A.把橙汁倒入苹果汁
  • B.把他人木头雕刻成玩偶
  • C.把他人钢筋用于建设房屋
  • D.把他人的油漆刷在木板上
答案解析
答案: B
答案解析:添附是附合、混合与加工的总称。(1)选项A属于混合行为;(2)选项C、D属于附合行为。选项B当选。
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第2题
[单选题]甲建设单位为方便施工现场运输,借用项目相邻单位道路通行,双方约定建设单位每月支 付 20 000 元费用。上述甲建设单位享有的权利是(   )。
  • A.地役权
  • B.相邻权
  • C.宅基地使用权
  • D.建设用地使用权
答案解析
答案: A
答案解析:

地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不 动产的权利。他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。从性质上说,地役权是按 照当事人的约定设立的用益物权。选项 A 当选。

【知识链接】

地役权

概念

地役权,是指为实现自己土地的利益而使用他人土地的权利


为自身便利而使用

他人土地的土地,称为需役地

供他人土地便利

而使用的土地,称为供役地

地役权的设立

设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同,地役权自地役权合同生效时设立


当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人

期限

地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

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第3题
[判断题]一物之上只能有一个所有权,不允许同时存在两个以上“互不相容”的物权。(  )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: A
答案解析:本题表述正确。
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第4题
[判断题]王某向张某借款20万元,将其祖传的和田玉手镯用于质押,在张某占有手镯期间,手镯被盗,保险公司为此支付了赔款10万元。张某的质权在该10万元赔款上继续存在。(  )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: A
答案解析:担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的。也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。本题表述正确。
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第5题
[单选题]下列各项中,属于法定孳息的是(   )。
  • A.山羊身上的羊毛
  • B.母鸡生下的鸡蛋
  • C.出租柜台所得的租金
  • D.鸡蛋孵化出的小鸡
答案解析
答案: C
答案解析:(1)羊毛没有与山羊分离,属于山羊的一部分,不构成孳息,选项 A 不当选; (2)母鸡生下鸡蛋属于天然孳息,选项 B 不当选;(3)鸡蛋孵出小鸡,鸡蛋本身(原物) 不复存在,不符合原物产出新物的关系,选项 D 不当选。
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