题目
[单选题]甲建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支 付 20 000 元费用。上述甲建设单位享有的权利是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：
地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不 动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权是按 照当事人的约定设立的用益物权。选项 A 当选。
【知识链接】
地役权
概念 | 地役权，是指为实现自己土地的利益而使用他人土地的权利 | |
为自身便利而使用 他人土地的土地，称为需役地 | 供他人土地便利 而使用的土地，称为供役地 | |
地役权的设立 | 设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同，地役权自地役权合同生效时设立 | |
当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人 | ||
期限 | 地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限 | |
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本题来源：第四章 奇兵制胜练习题
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拓展练习
第1题
[单选题]下列物权变动中，以登记作为对抗要件的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：
选项A当选：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人（登记对抗）。
选项B、C、D不当选：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律、法规另有规定的除外。
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动产所有权的变动规则与对抗规则：
变动规则 | 对抗规则 | ||
普通动产 | 特殊动产 （机动车、船舶、航空器） | 普通动产 | 特殊动产 （机动车、船舶、航空器） |
动产物权的设立和转让，自交付时 发生效力，但法律另有规定的除外 | 动产占有人被推定为动产所有权人 | 未经登记， 不得对抗善意第三人 | |
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第3题
[不定项选择题]地役权是指为使自己不动产使用便利而依合同约定使用他人不动产的权利，其性质属于（ ）。答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：本题考核用益物权的种类。地役权，是指不动产的所有权人或者使用权人为自己不动产的使用便利，有权依合同约定使用他人不动产的一种用益物权。地役权是存在于他人不动产上的物权，具有从属性，属于从物权，也属于他物权。选项A、C、D当选。
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第4题
[不定项选择题]甲向乙借款10万元，甲的朋友丙以其价值15万元的轿车提供担保，乙与丙签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后丙向丁借款8万元，以该车设定质押。丙与丁签订了质押合同，并于次日向丁交付了轿车。因甲和丙均未清偿各自到期债务，遂发生纠纷。下列关于本案担保物权设立及效力的说法中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：
选项A当选:同一财产上既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按登记、交付的时间先后确定清偿顺序。本题中轿车未办理抵押登记，故丁的质权优于乙的抵押权。
选项C当选：动产质权，自出质人交付质押财产时设立。
选项D当选：动产抵押权的设立不需要登记，自抵押合同生效时设立。
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第5题
[不定项选择题]根据物权法律制度的相关规定，债务人可以用于抵押担保的财产有（ ）。答案解析
答案：
C,D
答案解析：学校、幼儿园、医院等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施以及国有建设用地所有权，都不得抵押。选项A、B不当选。
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