题目
[单选题]甲、乙、丙按份共有一栋房屋，甲的出资额为150万元，乙的出资额为100万元，丙的出资额为250万元，三人约定按出资额享有该栋房屋的份额。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙提议拆旧翻新。共有人之间未就共有的房屋享有的份额、共有物的管理做出明确约定，下列表述中正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：按份共有人对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，共有人之间另有约定的除外。本题中，甲享有的份额为30%（150/500），乙享有的份额为20%（100/500），丙享有的份额为50%（250/500），甲提议说明甲同意拆旧翻新，还需丙同意或乙、丙共同同意方能进行拆旧翻新，选项C当选，选项D不当选；若只有乙同意则不能拆旧翻新，选项A、B不当选。
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本题来源：第四章 奇兵制胜练习题
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拓展练习
第1题
[单选题]甲将自己电脑出租给乙使用，租赁期间，甲又将电脑卖给丙，并与丙约定于租期届满时由丙直接向乙请求返还电脑。甲与丙之间变动物权的交付方式属于（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：
指示交付指的是动产物权设立和转让前，第三人（乙）依法占有该动产的，负有交付义务的人（甲）可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。选项A当选。
【知识链接】
交付的种类
种类 | 含义 | 识别要点 | 物权变动时点 | |
现实交付 | 当事人双方形成合意后，物的出让人将出让之物实际交受让人占有 | 交易前， 卖方占有标的物 | 交付时 | |
观念交付 | 简易 交付 | 动产物权设立和转让前权利人已经占有该动产，物权自法律行为生效时发生效力 | 交易前， 买方占有标的物 | 民事法律行为生效时 （买卖/转让行为生效时） |
指示 交付 | 动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付 | 交易前， 第三人占有标的物 | 受让人取得 返还原物请求权时 （取得指示权时） | |
占有 改定 | 动产物权转让时，当事人又约 定由出让人继续占有该动产的 | 交易完成后， 由卖方继续占有标的物 | 占有改定约定生效时 （占有约定生效时） | |
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第2题
[单选题]某失物招领处将一块已经超过招领期限的手表以拍卖方式卖给甲，乙盗得该表并赠与丙，丙将该表丢失，被人拾起又送到招领处。经查，该手表原为丁所有，该表的所有权属于（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：自有关部门发出招领公告之日起1年内无人认领的，遗失物归国家所有。甲以合法（拍卖）方式得到该表，属于正当取得。选项A当选。
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第5题
[单选题]根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：（1）利害关系人申请更正登记，如果不动产登记簿记载的权利人书面同意更正， 登记机构直接予以更正；如果权利人不同意更正，则利害关系人可以先申请异议登记，然 后获取证据证明登记确有错误，从而最终获得更正登记。选项 B 不当选。（2）异议登记之 日起 15 日内申请人不起诉的，异议登记失效 . 选项 C 不当选。（3）异议登记不当，造成 权利人损害的，权利人可以向“申请人”（而非登记机关）请求损害赔偿。选项 D 不当选。
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