题目
[单选题]下列物权变动中,以登记作为对抗要件的是(  )。
  • A.转让汽车所有权
  • B.设立建设用地使用权
  • C.以正在建造的建筑物设定抵押权
  • D.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权设定抵押权
答案解析
答案: A
答案解析:

选项A当选:船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人(登记对抗)。

选项B、C、D不当选:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力,但法律、法规另有规定的除外。

【知识链接】

动产所有权的变动规则与对抗规则:

变动规则

对抗规则

普通动产

特殊动产

(机动车、船舶、航空器)

普通动产

特殊动产

(机动车、船舶、航空器)

动产物权的设立和转让,自交付时

发生效力,但法律另有规定的除外

动产占有人被推定为动产所有权人

未经登记,

不得对抗善意第三人



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本题来源:第四章 奇兵制胜练习题
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拓展练习
第1题
[单选题]甲、乙、丙按份共有一栋房屋,甲的出资额为150万元,乙的出资额为100万元,丙的出资额为250万元,三人约定按出资额享有该栋房屋的份额。为提高该房屋使用价值,甲向乙、丙提议拆旧翻新。共有人之间未就共有的房屋享有的份额、共有物的管理做出明确约定,下列表述中正确的是(  )。
  • A.只要乙同意,甲就可以拆旧翻新
  • B.只要乙、丙中有一人同意,甲就可以拆旧翻新
  • C.只要丙同意,甲就可以拆旧翻新
  • D.只有乙、丙均同意,甲才可以拆旧翻新
答案解析
答案: C
答案解析:按份共有人对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额2/3以上的按份共有人同意,共有人之间另有约定的除外。本题中,甲享有的份额为30%(150/500),乙享有的份额为20%(100/500),丙享有的份额为50%(250/500),甲提议说明甲同意拆旧翻新,还需丙同意或乙、丙共同同意方能进行拆旧翻新,选项C当选,选项D不当选;若只有乙同意则不能拆旧翻新,选项A、B不当选。
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第2题
[判断题]所有权的消极权能主要表现排除他人不法侵夺、干扰或妨害。(  )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: A
答案解析:本题表述正确。
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第3题
[判断题]承租人、保管人、质权人对他人财产的占有属于他主占有。(    )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: A
答案解析:他主占有,是指“不以所有”的意思而为的占有。如承租人、借用人、保管人、质权人等对标的物的占有。本题表述正确。
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第4题
[组合题]

2024年3月2日,甲将其生产的一批价值30万元的设备寄存于乙的仓库,寄存期至2024年4月30日。3月5日,甲将该批设备抵押给债权人A公司,双方签订了书面抵押合同,但未办理抵押登记。3月9日,乙向丙谎称该批设备属于自己,以35万元的价格将该批设备卖给丙;事后,不知情的丙全额付款取走设备。3月16日,丙将该批设备以40万元的价格卖给丁。3月20日,丙交付设备,丁向丙付款。

要求:根据以上资料,回答下列问题:

答案解析
[要求1]
答案解析:

丙取得了设备的所有权。根据规定,无权处分他人财产的财产占有人,将其占有的财产转让给第三人,受让人在取得该财产时系出于善意,即为善意取得。本题中,乙为无权处分人,丙为善意第三人,以合理价格受让,且标的物已交付,符合善意取得的条件,丙可以取得设备的所有权。

【解题思路】


①思考善意取得的构成要件→无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:a.受让人受让该不动产或者动产时是善意;b.以合理的价格转让;c.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

②思考丙是否取得了设备的所有权→丙取得了设备的所有权。乙向丙谎称该批设备属于自己,乙为无权处分人;不知情的丙全额付款取走设备,丙为善意第三人,并且以合理的价格转让,标的物已交付,符合善意取得的构成要件。


[要求2]
答案解析:

甲无权要求丁返还设备。根据规定,转让动产,已经交付给受让人的,受让人取得该动产所有权。本题中,丙是所有权人,丁从丙处以合理价格购买设备,且该设备已经交付给丁,丁取得该设备的所有权。

【解题思路】

①思考动产所有权从什么时候转移→动产的所有权自动产交付时起转移。

②思考丁是否取得该设备的所有权→丁取得该设备的所有权。丙以合理的价格转让该设备给丁并已交付,该设备的所有权自交付时已转移给丁。

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第5题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定,债务人有权处分的下列权利中,可用于设立权利质押的有 (  )。
  • A.仓单
  • B.应收账款
  • C.动产所有权
  • D.建设用地使用权
答案解析
答案: A,B
答案解析:将动产出质属于动产质押,不是权利质押,选项 C 不当选;建设用地使用权可以 设立抵押,但是不能设立质押,选项 D 不当选。
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