营业利润= 营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+ 其他收益+ 投资收益 （-投资损失）+ 净敞口套期收益（-净敞口套期损失）+ 公允价值变动收益（-公允价值变动损失）-信用减值损失 -资产减值损失+ 资产处置收益 （-资产处置损失）。会计分录如下：
出售该出租房时：
借：银行存款 9 500
贷：其他业务收入 9 500
结转成本：
借：其他业务成本 9 000
投资性房地产——公允价值变动 400
贷：投资性房地产——成本 9 400
同时：
借：其他业务成本 400
贷：公允价值变动损益 400
出售该出租房对东升公司营业利润的影响金额=9 500-9 000+400-400=500（万元）。
【知识点拓展】
1.投资性房地产采用成本模式和公允价值模式的相关账务处理：
2.营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+其他收益+投资收益（-投资损失）+净敞口套期收益（-净敞口套期损失）+公允价值变动收益（-公允价值变动损失）-信用减值损失-资产减值损失+资产处置收益（-资产处置损失）。
选项A，计入主营业务成本、其他业务成本等；选项B，行政部门发生的业务招待费应当计入“管理费用——业务招待费”；选项C，计入销售费用；选项D，计入财务费用。
【知识点拓展】
期间费用：企业日常活动发生的不能计入特定核算对象的成本，而应计入发生当期损益的费用，包括：销售费用、管理费用、财务费用。
1.管理费用：
2.财务费用：
按照净利润的10%和5%提取法定和任意盈余公积，本年净利润=利润总额-所得税费用=480-120=360（万元）。提取法定盈余公积=360×10%=36（万元）；提取任意盈余公积=360×5%=18（万元）。账务处理如下：
借：利润分配——提取法定盈余公积 36
贷：盈余公积——法定盈余公积 36
借：利润分配——提取任意盈余公积 18
贷：盈余公积——任意盈余公积 18
向投资者分配现金股利：
借：利润分配——应付现金股利或利润100
贷：应付股利 100
年末未分配利润余额=80（年初）+480（利润总额）-120（所得税费用）-36（法定盈余公积）-18（任意盈余公积）-100（分配股利）=286（万元）。
【知识点拓展】
①净利润=利润总额-所得税费用
②可供分配利润=当年实现的净利润（或净亏损）+年初未分配利润（或-年初未弥补亏损）+其他转入（如盈余公积补亏）
③未分配利润=可供分配利润-提取法定盈余公积-提取任意盈余公积-向投资者分配利润
增强会计人员诚信意识的具体措施有两个：一是强化会计职业道德约束；二是加强会计诚信教育。本题为选非题，应当选择A选项和D选项。AD均为加强会计人员信用档案建设的具体措施。
【知识点拓展】
会计职业道德管理措施：
1.增强会计人员诚信意识
（1）强化会计职业道德约束
（2）加强会计诚信教育
2.加强会计人员信用档案建设
（1）建立严重失信会计人员“黑名单”制度
（2）建立会计人员信用信息管理制度
（3）完善会计人员信用信息管理系统
3.健全会计人员守信联合激励和失信联合惩戒机制
（1）为守信会计人员提供更多机会和便利
（2）对严重失信会计人员实施约束和惩戒
（3）建立失信会计人员联合惩戒机制
4.强化组织实施
（1）加强组织领导
（2）积极探索推动
（3）广泛宣传动员
长期借款计提利息时的账务处理如下：
借：管理费用【企业筹建期间的利息费用】
研发支出【研发过程中的利息费用】
财务费用【企业生产经营期间且不满足资本化条件的利息费用】
在建工程【借款用于购建固定资产等符合资本化条件的，在达到预定可使用状态前的利息费用】
贷：长期借款——应计利息
——利息调整
已过付息期，仍未支付利息时：
借：长期借款——应计利息
贷：应付利息
因此，选项ABCD均符合题意。
长期借款按合同利率计算确定的应付未付利息，不再区分利息的计提与支付方式，计提的利息均应记入“长期借款——应计利息”科目，已过付息期但尚未支付利息时，应从“长期借款——应计利息”科目转入“应付利息”科目。该企业2021年12月31日应计提长期借款利息=200 000×4.8%÷12=800（元），选项A正确。
【知识点拓展】
计提的短期借款利息仍应直接记入“应付利息”科目。计提的长期借款、应付债券等利息费用，应计入相关二级明细“应计利息”科目，若已过付息期仍未支付利息时，将相关二级明细“应计利息”科目转入“应付利息”科目。
