营业利润= 营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+ 其他收益+ 投资收益 (-投资损失)+ 净敞口套期收益(-净敞口套期损失)+ 公允价值变动收益(-公允价值变动损失)-信用减值损失 -资产减值损失+ 资产处置收益 (-资产处置损失)。会计分录如下:
出售该出租房时:
借:银行存款 5 000
贷:其他业务收入 5 000
同时结转成本:
借:其他业务成本 2 400
投资性房地产累计折旧 7 200
贷:投资性房地产 9 600
出售该出租房对江照公司营业利润的影响金额=5 000-2 400=2 600(万元)。
【知识点拓展】
1.投资性房地产采用成本模式和公允价值模式的相关账务处理:
2.营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+其他收益+投资收益(-投资损失)+净敞口套期收益(-净敞口套期损失)+公允价值变动收益(-公允价值变动损失)-信用减值损失-资产减值损失+资产处置收益(-资产处置损失)。
选项B,固定资产的折旧方法一经确定,不得随意变更,当与固定资产有关的经济利益预期消耗方式有重大变更的,应当改变固定资产折旧方法;选项D,自行建造的固定资产,已经达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的,应当按照估计价值确定其成本,并计提折旧,待办理竣工决算后,再按实际成本调整原来的暂估价值,但不需要调整原已计提的折旧额。
【知识点拓展】
固定资产折旧范围:
除以下情况外,企业应当对所有固定资产计提折旧:
(1)已提足折旧仍继续使用的固定资产;
(2)按规定单独作价作为固定资产入账的土地;
(3)提前报废的固定资产;
(4)改扩建期间的固定资产(即已转入在建工程的固定资产)。
[注意]
在确定计提折旧的范围时,还应注意以下几点:
(1)固定资产应当按月计提折旧,当月增加,当月不提,下月开提;当月减少,当月照提,下月停提。(“提尾不提头”)
(2)已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产,应当按照估计价值确定其成本,并计提折旧;待办理竣工决算后,再按实际成本调整原来的暂估价值,但不需要调整原已计提的折旧额。
在所有者权益保持不变的情况下,资产和负债在等式的两边,要保持等式的恒等关系,资产和负债需要同增同减相同数额。
【知识点拓展】
1.资产=负债+所有者权益
这一等式反映了企业在某一特定时点资产、负债和所有者权益三者之间的平衡关系,因此,该等式被称为财务状况等式、基本会计等式或静态会计等式,它是复式记账法的理论基础,也是编制资产负债表的依据。
2.收入-费用=利润
这一等式反映了企业利润的实现过程,被称为经营成果等式或动态会计等式。收入、费用和利润之间的上述关系,是编制利润表的依据。
3.每一项经济业务的发生,必然引起会计等式一边或两边有关项目相互联系地发生等额变动。当仅涉及会计等式的一边时,有关项目的金额发生相反方向的等额变动;当涉及会计等式的两边时,有关项目的金额发生相同方向的等额变动,但不会影响会计等式的成立。
购入交易性金融资产时:
借:交易性金融资产——成本 760
应收股利 40
投资收益 4
贷:其他货币资金——存出投资款 804
投资收益科目属于损益类科目,支付交易费用导致当期收益减少4万元;
12月31日,确认甲公司当期公允价值变动损益时:
借:交易性金融资产——公允价值变动 40
贷:公允价值变动损益 40
公允价值变动损益科目属于损益类科目,收益增加40万元,因此该交易性金融资产对甲公司2021年损益的影响为36(40-4)万元。
注意:损益是指损失和收益,即当期的利润或亏损。
【知识点拓展】
甲公司和乙公司为非同一控制下的两家独立公司,2021年10月25日,甲公司以发行180万股普通股取得乙公司有表决权的股份80%,该股票面值为每股1元,市场价为每股5元。购买日乙公司的账面价值为1 000万元,公允价值为1 200万元。假定不考虑其他因素,购买日甲公司应确认的长期股权投资为( )万元。
非同一控制下企业合并形成的长期股权投资,购买方以发行权益性证券作为合并对价的,按照付出对价的公允价值作为长期股权投资的初始入账价值。因此,投资日甲公司应确认的长期股权投资=180×5=900(万元),选项C正确。
【知识点拓展】
非同控合并取得长期股权投资的初始计量
1.初始计量原则:市场交易原则
2.初始计量口径:公允价值
3.账务处理:
借:长期股权投资[对价的公允价值]
贷:合并对价[公允价值,非现金对价的,需要同时确认处置损益或股票发行溢价]
借:管理费用[为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用及其他相关管理费用]
资本公积——股本溢价[权益性证券发行费用]
贷:银行存款