其他综合收益，属于采用公允价值模式对投资性房地产进行计量时会使用到的会计科目。注意：在公允价值模式下，不计提折旧、不计提摊销、不计提减值。

【知识点拓展】

会计分录如下：

借：投资性房地产215

       累计折旧30

       固定资产减值准备20

       贷：固定资产200

              其他综合收益65

企业将自用的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于原账面价值的差额计入其他综合收益；转换日的公允价值小于原账面价值的差额计入公允价值变动损益。

【知识点拓展】

非投资性房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产

营业利润= 营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+ 其他收益+ 投资收益 （-投资损失）+ 净敞口套期收益（-净敞口套期损失）+ 公允价值变动收益（-公允价值变动损失）-信用减值损失 -资产减值损失+ 资产处置收益 （-资产处置损失）。会计分录如下：

出售该出租房时：

借：银行存款                         5 000

      贷：其他业务收入               5 000

同时结转成本：

借：其他业务成本                   2 400

       投资性房地产累计折旧    7 200  

       贷：投资性房地产                 9 600

出售该出租房对江照公司营业利润的影响金额=5 000-2 400=2 600（万元）。

【知识点拓展】

1.投资性房地产采用成本模式和公允价值模式的相关账务处理：

2.营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+其他收益+投资收益（-投资损失）+净敞口套期收益（-净敞口套期损失）+公允价值变动收益（-公允价值变动损失）-信用减值损失-资产减值损失+资产处置收益（-资产处置损失）。