自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量。转换当日，该项房地产的公允价值为200万元，故该项投资性房地产的入账价值=200万元。会计分录如下：
借：投资性房地产——成本 200
累计折旧30
固定资产减值准备10
贷：固定资产210
其他综合收益30
【知识点拓展】
非投资性房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产
题目所述内容正确。
【知识点拓展】
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。
题目所述内容正确。
【知识点拓展】
1.投资性房地产的计量分为成本模式和公允价值模式。同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
2.企业可以从成本模式转为公允价值模式，但已采用公允价值模式不得转为成本模式。
会计分录如下：
借：投资性房地产225
累计折旧30
固定资产减值准备20
公允价值变动损益25
贷：固定资产300
企业将自用的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于原账面价值的差额计入其他综合收益（选项B）；转换日的公允价值小于原账面价值的差额计入公允价值变动损益（选项C）。
【知识点拓展】
非投资性房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产
甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2024年1月15日，甲公司决定将一间自用仓库转换为投资性房地产对外出租。该仓库的账面余额为315万元，已计提折旧45万元，已计提减值准备15万元。转换日当日，该仓库的公允价值为320万元。不考虑其他因素，转换日甲公司应记入“投资性房地产”科目的金额为（ ）万元。
转换日当日，该仓库的账面余额为315万元，故应记入“投资性房地产”科目的金额为315万元。甲公司应作如下账务处理：
借：投资性房地产 315
累计折旧 45
固定资产减值准备15
贷：固定资产 315
投资性房地产累计折旧 45
投资性房地产减值准备 15
