题目
[单选题]下列各项中,属于投资性房地产的是(    )。
  • A.非短期租赁租入的自用房地产
  • B.国家有关规定认定的闲置土地
  • C.房地产企业持有以备出售的商品房
  • D.企业对外出租的土地使用权
答案解析
答案: D
答案解析:

选项A,非短期租赁租入的自用房地产属于企业的固定资产;选项B,闲置土地若符合无形资产确认条件,则作为无形资产入账;选项C,房地产企业持有以备出售的商品房属于企业的存货。


知识点拓展

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。

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本题来源:2024《初级会计实务》押题密卷(一)
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拓展练习
第1题
[不定项选择题]下列各项中,会引起应收账款账面价值发生变化的有(    )。
  • A.计提坏账准备
  • B.收回应收账款
  • C.转销坏账
  • D.收回已转销的坏账
答案解析
答案: A,B,D
答案解析:

应收账款的账面价值(实际可收回的应收账款)=“应收账款”账户借方余额(即账面余额)-“坏账准备”账户贷方余额(已提坏账准备)。

选项A,应收账款账面价值减少:

借:信用减值损失

       贷:坏账准备

选项B,应收账款账面价值减少:

借:银行存款 

       贷:应收账款

选项C,账面价值不变:

借:坏账准备 

       贷:应收账款

选项D,账面价值减少:

借:应收账款

       贷:坏账准备

同时,借:银行存款 

                 贷:应收账款

所以本题选ABD。


知识点拓展

坏账准备的相关会计处理:

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第2题
[单选题]某企业采用先进先出法计算发出甲材料的成本,2021年4月1日,结存甲材料200公斤,每公斤实际成本100元;4月10日购入甲材料300公斤,每公斤实际成本110元;4月15日发出甲材料400公斤。4月末,库存甲材料的实际成本为(    )元。
  • A.10 000
  • B.10 500
  • C.10 600
  • D.11 000
答案解析
答案: D
答案解析:

先进先出法是指以先购入的存货应先发出(销售或耗用)的一种存货实物流动假设为前提,对发出存货进行计价的一种方法。

剩余的原材料的数量=200+300-400=100(公斤),剩余的原材料都是4月10日购入的原材料,所以月末原材料的实际成本=100×110=11 000(元)。


【知识点拓展】

先进先出法

优点:可以随时结转存货发出成本。

缺点:较烦琐,如果存货收发业务较多、且存货单价不稳定时,其工作量较大。


[注意]

先进先出法:在物价持续上涨时,期末存货成本接近市价,而发出成本偏低,会高估企业当期的利润和库存存货的价值;反之,会低估企业存货价值和当期利润。

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第3题
[单选题]甲公司为增值税一般纳税人,2021年12月31日购入不需要安装的生产设备一台,当日投入使用。该设备价款为360万元,增值税税额为46.8万元,取得增值税专用发票。该设备的预计使用寿命为5年,预计净残值为零,采用年数总和法计提折旧。该设备2022年应计提的折旧额为(  )万元。
  • A.72
  • B.120
  • C.135.6
  • D.140.4
答案解析
答案: B
答案解析:

增值税一般纳税人购买机器设备,相应的增值税可以抵扣,不计入固定资产成本,固定资产入账价值是360万元。采用年数总和法计提折旧,年折旧率=尚可使用年限 ÷ 预计使用寿命的年数总和 ×100%;年折旧额=(固定资产原价-预计净残值)× 年折旧率。故,2022年应该计提的折旧额=360×5÷(1+2+3+4+5)=120(万元)。


知识点拓展

固定资产折旧方法

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第4题
[单选题]某股份有限公司首次公开发行普通股500万股。每股面值1元,发行价格6元,相关手续费和佣金共计95万元(不考虑增值税)。不考虑其他因素,该公司发行股票应计入资本公积的金额为(    )万元。
  • A.2 905
  • B.2 405
  • C.2 500
  • D.3 000
答案解析
答案: B
答案解析:

发行股票的溢价计入资本公积且其发行股票相关的手续费应从溢价中抵扣。所以应计入资本公积的金额=500×6-500-95=2 405(万元)。会计分录如下:

借:银行存款2 905

       贷:股本500

              资本公积——股本溢价2 405


【知识点拓展】

股份有限公司接受现金资产投资时的账务处理:

借:银行存款(实际收到的投资额)

  贷:股本(股票面值总额)

资本公积——股本溢价(实际收到的投资额超过面值的部分)

 

[注意]

1.股份有限公司发行股票时,可以按面值发行、溢价发行、折价发行,我国不允许折价发行。

2.股份有限公司发行股票发生的手续费、佣金等交易费用和回购股票支付的价款超过面值总额的部分均应按顺序依次冲减资本公积——股本溢价、盈余公积、未分配利润。

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第5题
[不定项选择题]

下列各项中,企业应作为无形资产核算的有(     )。

  • A.

    投资者投入的土地使用权

  • B.

    自行开发并按法律程序申请取得的专利权

  • C.

    企业自创但尚未注册登记的商标

  • D.

    内部自创的商誉

答案解析
答案: A,B
答案解析:

无形资产,是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。通常包括专利权(选项B)、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权(选项A)、特许权等。选项C,尚未注册登记的商标,不应确认为无形资产;选项D,企业自创的商誉及内部产生的品牌、报刊名等,无法与企业的整体资产分离而存在,不具有可辨认性,按现行会计准则规定不应确认为无形资产。

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