题目
[单选题]下列各项中，属于投资性房地产的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：
选项A，非短期租赁租入的自用房地产属于企业的固定资产；选项B，闲置土地若符合无形资产确认条件，则作为无形资产入账；选项C，房地产企业持有以备出售的商品房属于企业的存货。
【知识点拓展】
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。
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本题来源：第三章 第6节 投资性房地产
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拓展练习
第1题
[单选题]企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：
企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
【知识点拓展】
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第2题
[单选题]阳光公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2021年4月10日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为200万元，已提折旧30万元，已经计提的减值准备为20万元。转换当日，该项房地产的公允价值为215万元。不考虑其他因素，则该项固定资产转换为投资性房地产时计入其他综合收益的金额是( )万元。答案解析
答案：
A
答案解析：
会计分录如下：
借：投资性房地产215
累计折旧30
固定资产减值准备20
贷：固定资产200
其他综合收益65
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第3题
[不定项选择题]企业将自用的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值与原账面价值的差额，可能影响的会计科目有（ ）。答案解析
答案：
B,C
答案解析：
企业将自用的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于原账面价值的差额计入其他综合收益（选项B）；转换日的公允价值小于原账面价值的差额计入公允价值变动损益（选项C）。
【知识点拓展】
非投资性房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产
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第4题
[单选题]存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额通过（ ）科目核算。答案解析
答案：
B
答案解析：
企业将自用的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于原账面价值的差额计入其他综合收益；转换日的公允价值小于原账面价值的差额计入公允价值变动损益。
【知识点拓展】
非投资性房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产
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第5题
[不定项选择题]下列关于投资性房地产的相关会计处理中，表述正确的有 （ ）。
答案解析
答案：
C,D
答案解析：
对于投资性房地产，企业可以从成本模式计量变更为公允价值模式计量，已采用公允价值模式计量不得转为成本模式计量（选项 A 错误、选项 C 正确）；采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销（选项 B 错误）；自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，其入账成本应当按照转换日的公允价值计量（选项 D 正确）。
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