营业利润= 营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+ 其他收益+ 投资收益 （-投资损失）+ 净敞口套期收益（-净敞口套期损失）+ 公允价值变动收益（-公允价值变动损失）-信用减值损失 -资产减值损失+ 资产处置收益 （-资产处置损失）。
选项A，出售投资性房地产取得的处置收入计入当期损益，会影响营业利润；选项B，采用成本模式进行后续计量的投资性房地产发生的减值计入资产减值损失，会影响营业利润；选项C，采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提折旧或摊销计入其他业务成本，会影响营业利润；选项D，相关会计科目对应结转，不涉及损益类科目，因此不会影响营业利润。
【知识点拓展】
1.投资性房地产采用成本模式和公允价值模式的相关账务处理：
2.非投资性房地产转换为以成本模式计量的投资性房地产
（原转原、折转折、摊转摊、准转准）
借：投资性房地产
累计折旧/累计摊销
固定资产减值准备/无形资产减值准备
贷：固定资产/无形资产
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
选项C，采用成本模式计量的投资性房地产，每期计提的折旧额或摊销额应计入其他业务成本。
【知识点拓展】
[注意]
①成本模式下：要折旧（参照固定资产）、要摊销（参照无形资产）、要减值。
②公允价值模式下：不折旧、不摊销、不减值。
③同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
④企业可以从成本模式转为公允价值模式，但已采用公允价值模式不得转为成本模式。
其他综合收益，属于采用公允价值模式对投资性房地产进行计量时会使用到的会计科目。注意：在公允价值模式下，不计提折旧、不计提摊销、不计提减值。
【知识点拓展】
企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产时：
借：投资性房地产——成本
累计折旧
固定资产减值准备
公允价值变动损益（借差）
贷：固定资产
其他综合收益（贷差）
选项ABCD均会涉及。
【知识点拓展】
非投资性房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产
会计分录如下：
借：投资性房地产225
累计折旧30
固定资产减值准备20
公允价值变动损益25
贷：固定资产300
下列关于投资性房地产的相关会计处理中，表述正确的有 （ ）。
对于投资性房地产，企业可以从成本模式计量变更为公允价值模式计量，已采用公允价值模式计量不得转为成本模式计量（选项 A 错误、选项 C 正确）；采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销（选项 B 错误）；自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，其入账成本应当按照转换日的公允价值计量（选项 D 正确）。
