题目
[单选题]下列关于契税的征收管理表述不正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：选项D，纳税人在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。
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本题来源： 第五节 其他税种纳税审核方法
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拓展练习
第1题
[单选题]位于市区的某房地产开发企业（增值税一般纳税人）于2023年6月转让一栋已使用过2年的办公楼，该办公楼于2021年7月购入，为房地产新项目。签订的产权转移书据上注明含税转让收入763万元，并注明增值税税额。该办公楼购置原价为380万元，已计提折旧120万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本价为800万元，成新度折扣率为6成，可以扣除的与该房产转让有关的税金为6.65万元。则该房地产开发企业应缴纳土地增值税（ ）万元。答案解析
答案：
B
答案解析：转让房地产取得不含税收入=763-763÷（1+9%）×9%=700（万元）；纳税扣除项目金额合计=800×60%+6.65=486.65（万元），增值额=700-486.65=213.35（万元），增值率=213.35÷486.65×100%=43.84%，适用税率30%，该房地产开发企业应缴纳土地增值税=213.35×30%=64.01（万元）。
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第3题
[单选题]某企业购置一宗面积为3000平方米的土地用于建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1200平方米，固定资产科目账面记载房产原值2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（ ）万元。答案解析
答案：
D
答案解析：对按照房产原值计算房产税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率=1200÷3000=0.4，低于0.5，计入房产原值的土地价款=900×（1200×2÷3000）=720（万元），该企业每年应缴纳的房产税=（2000+720）×（1-20%）×1.2%=26.112（万元）。
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第4题
[单选题]根据资源税的有关规定，下列表述正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：选项A，纳税人将开采的原煤用于连续生产洗选煤的，在原煤移送环节不缴纳资源税；选项B，纳税人开采或生产应税产品出口的，不得免征资源税；选项C，纳税人以自采原矿与外购原矿混合为原矿销售的在计算应税产品销售额或者销售数量时，直接扣减外购原矿的购进金额或购进数量。
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