题目
[单选题]甲公司2018年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2021年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金600万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是(  )。
  • A.出租办公楼应于2021年计提折旧200万元
  • B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益400万元
  • C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价4000万元确认为投资性房地产
  • D.出租办公楼2021年取得的300万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
答案解析
答案: B
答案解析:2021年该办公楼应计提的折旧金额=4000/20×6/12=100(万元),选项A不当选;办公楼出租前的账面价值=4000-4000/20×2.5=3500(万元),出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,租赁期开始日应按当日的公允价值3900万元确认投资性房地产的入账价值,选项C不当选;租赁期开始日办公楼的公允价值大于其账面价值,应将其差额确认为其他综合收益,金额=3900-3500=400(万元),选项B当选;出租办公楼取得的租金收入应当计入其他业务收入,选项D不当选。
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本题来源:注会《会计》模拟试卷 二
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拓展练习
第1题
[单选题]

下列各项关于会计职业道德及可持续信息披露的表述中,不正确的是(  )。

  • A.

    会计人员应坚持准则,守责敬业

  • B.

    注册会计师应当遵循保密原则

  • C.

    ESG的环境维度,主要披露上市公司在排放物、资源使用、环境及天然资源,以及社区发展方面的信息披露情况

  • D.

    ESG信息披露一般从ESG治理与报告两个层面出发

答案解析
答案: C
答案解析:

会计人员职业道德的范畴包含以下内容:①坚持诚信,守法奉公;②坚持准则,守责敬业;③坚持学习,守正创新。选项A不当选。注册会计师应当遵循下列职业道德基本原则:①诚信;②客观公正;③独立性;④专业胜任能力和勤勉尽责;⑤保密;⑥良好职业行为。选项B不当选。ESG信息披露一般从ESG治理与报告两个层面出发:ESG治理层面强调董事会责任及全面参与ESG进度检讨、风险评估及报告审批;ESG报告层面要求企业明确报告定量与定性内容要点、报告原则与方法论,敦促上市公司不断规范ESG报告流程,实现高质量的报告披露。选项D不当选。ESG的环境维度,主要披露上市公司在排放物、资源使用、环境及天然资源,以及气候变化方面的信息披露情况;ESG的社会维度,主要披露上市公司在员工权益和发展、供应链管理、客户权益保护、社区发展方面的信息披露情况。选项C当选。

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第2题
[单选题]

甲公司对某设备进行减值测试,预计未来现金流量的现值无法可靠取得,该设备于20201月购买取得,设备入账金额为1000万元,预计使用年限为10年,按双倍余额递减法计提折旧,无净残值。20211231日,该设备公允价值为600万元,预计处置费用为20万元。20211231日甲公司对该设备应计提减值准备(  )万元。

  • A.40
  • B.60
  • C.220
  • D.73.33
答案解析
答案: D
答案解析:

2021年12月31日该设备的账面价值=1000×(1-20%)-1000×(1-20%)×20%×(12-1)÷12=653.33(万元),可收回金额=600-20=580(万元)。2021年12月31日甲公司对该设备应计提减值准备金额=653.33-580=73.33(万元),选项D当选。

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第3题
[不定项选择题]下列项目中,应终止确认金融资产的有(  )。
  • A.企业收取该金融资产现金流量的合同权利终止
  • B.企业将收取金融资产现金流量的合同权利转移给其他方,且转移了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬
  • C.企业保留了收取金融资产现金流量的合同权利,并承担了将收取的该现金流量支付给一个或多个最终收款方的合同义务,但保留了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬
  • D.企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬,且未放弃对该金融资产控制
答案解析
答案: A,B
答案解析:选项C,因风险和报酬未转移,企业应继续确认该金融资产,选项C不当选;选项D,应当按照其继续涉入被转移金融资产的程度确认有关金融资产,并相应确认有关负债,选项D不当选。
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第4题
[不定项选择题]下列关于企业使用第三方报价机构估值的说法中正确的有(  )。
  • A.如果第三方报价机构提供了相同资产或负债在活跃市场报价的,企业应当将该资产或负债的公允价值计量划入第一层次输入值
  • B.企业在权衡作为公允价值计量输入值的报价时,不需要考虑报价的性质
  • C.企业应当了解估值服务中应用到的输入值,并根据该输入值的可观察性和重要性,确定相关资产或负债公允价值计量结果的层次
  • D.企业使用第三方报价机构估值的,应将该公允价值计量结果划入第三层次输入值
答案解析
答案: A,C
答案解析:企业在权衡作为公允价值计量输入值的报价时,应当考虑报价的性质,选项B不当选;企业即使使用了第三方报价机构提供的估值,也不应简单将该公允价值计量结果划入第三层次输入值,企业应当了解估值服务中应用到的输入值,并根据该输入值的可观察性和重要性,确定相关资产或负债公允价值计量结果的层次,与是否属于第三方报价机构估值无关,选项D不当选。
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第5题
[不定项选择题]

下列关于民间非营利组织区分限制解除的不同情况,将限定性净资产转为非限定性净资产的说法中,错误的有(  )。

  • A.

    对于因资产提供者或者国家有关法律、行政法规要求在收到资产后的特定日期之后使用该项资产而形成的限定性净资产,应当在该特定日期全额转为非限定性净资产

  • B.

    要求在收到固定资产、无形资产后的某个特定时期之内将该项资产用于特定用途的,应当在将该项资产用于特定用途之时,全额转为非限定性净资产

  • C.

    要求在收到固定资产、无形资产后的某个特定时期之内将该项资产用于特定用途的,应当在资产预计剩余使用年限内,对相关限定性净资产金额按期平均分摊,转为非限定性净资产

  • D.

    要求在收到固定资产、无形资产后的某个特定日期之后将该项资产用于特定用途的,应当在特定日期之后,自资产用于规定用途开始,在资产预计剩余使用年限内,对相关限定性净资产金额按期平均分摊,转为非限定性净资产

答案解析
答案: B,C
答案解析:

要求在收到固定资产、无形资产后的某个特定时期之内将该项资产用于特定用途的,应当在该规定时期内,对相关限定性净资产金额按期平均分摊,转为非限定性净资产,选项B、C当选。

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