甲公司主营房地产租售业务，2020年12月25日甲公司（出租人）与乙公司（承租人）签订某商铺租赁协议，甲公司于2021年1月4日将商铺钥匙交付乙公司，乙公司在收到钥匙后，即可自主安排对商铺的装修布置，并安排搬迁。介于装修期间乙公司并无营业收入，经双方友好协商，甲公司同意给与乙公司3个月的免租期，即起租日为2021年4月4日，乙公司应于2021年4月5日开始支付租金。不考虑其他因素，以上租赁业务的租赁期开始日为（　　）。

下列关于民间非营利组织限定性净资产重分类的表述中，错误的有（　　）。

甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）为国内A股上市公司。其财务报告对外报出之前，内部审计人员对甲公司2021年发生的下列交易或事项的会计处理提出质疑：

（1）甲公司将一栋自用写字楼出租给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2021年12月31日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，遂决定将该项投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。计量模式变更日，该写字楼的账面原值为2000万元，已计提折旧40万元，未计提减值准备。2021年12月31日，该写字楼的公允价值为2600万元。甲公司对上述业务的账务处理如下：

借：投资性房地产——成本2600

投资性房地产累计折旧40

　贷：投资性房地产2000

　　　其他综合收益640

（2）2021年，甲公司发行了一项面值为6000万元、年利率为8%、无固定还款期限、可自主决定是否支付利息的不可累积永续债。其他合同条款如下（假定没有其他条款导致该工具分类为金融负债）：①该永续债嵌入了一项看涨期权，允许甲公司在发行第5年及之后以面值回购该永续债；②如果甲公司在第5年年末没有回购该永续债，则之后的票息率增加至11%；③该永续债票息在甲公司向其普通股股东支付股利时必须支付（即“股利推动机制”）。甲公司根据相应的议事机制能够自主决定普通股股利的支付，该公司发行永续债之前多年来均支付普通股股利，且本年已宣告发放普通股现金股利。甲公司对上述交易或事项的会计处理为：

借：银行存款6000

　贷：应付债券——面值6000

借：财务费用480

　贷：应付利息480

（3）甲公司于2021年12月15日购入一项公允价值为1000万元（与面值相等）的债券（不考虑相关费用）。该债券期限为10年，年利率为5%（与购入时的市场利率一致），依据该金融资产的合同现金流量特征和甲公司管理该金融资产的业务模式，该债券被分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该债券初始确认时，甲公司确定其不属于购入或源生的已发生信用减值的金融资产。2021年12月31日，甲公司综合分析后认为，该债券的信用风险自初始确认后并无显著增加，应按12个月计量预期信用损失，经计算预期信用损失金额为50万元。甲公司会计处理如下：

借：信用减值损失50

　贷：其他债权投资减值准备50

（4）2021年12月，甲公司因日常经营所需现金流量出现紧缺迹象，经董事会决议将一项债券投资于近期择机出售，以改善经营用现金流量紧缺的状况。甲公司取得该项债券投资时根据该债券的合同现金流量特征和管理该债券的业务模式将其分类为以摊余成本计量的金融资产，甲公司考虑到该债券将在近期择机出售，遂将该债券投资重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

其他资料：甲公司2021年的财务报告于2022年4月30日经董事会批准对外报出。甲公司按照净利润的10%计提法定盈余公积。不考虑所得税等其他因素。（答案中的金额以万元为单位）