此题考查盈亏平衡点的生产负荷率的计算。盈亏平衡分析中，用产量盈亏平衡点Q₀占项目的设计生产能力Q_d的百分比表示生产负荷率，用来衡量项目的风险程度。用BEP表示盈亏平衡点的生产负荷率的公式为：BEP（Q）=Q₀/Q_d×100%，而产量盈亏平衡点Q₀=F/（P-V）（当采用增值税价格时，式中分母还应扣除增值税）。

故本题正确答案为D。

资金的时间价值是指资金在不同的时间上具有不同的价值。现在的100元和5年后的248元两笔资金在第二年末价值相等，设都为X，则在利率不变的情况下，这两笔资金在第三年末的价值是X（1+i）元。

此题考查税金项目清单。在建筑业实行营业税改征增值税后，工程量清单中对于税金项目的列项方式有所调整，税金项目主要是指增值税。

此题考查前期策划的主要工作内容。房地产开发项目前期策划的主要内容可括为环境分析、市场定位、运行建议和经济评价四部分。故本题正确答案为ABDE。