按照贷款条件，分为信用贷款和担保贷款。担保贷款是指由借款人或第三方依法提供担保而获得的贷款，包括保证贷款、抵押贷款和质押贷款三种基本类型。

直接筹资，是企业通过与投资者签订协议或发行股票、债券等方式直接从社会取得资金。因此选项A、D当选。银行借款和租赁属于间接筹资。

提前赎回是指在债券尚未到期之前就予以偿还。当企业存在以下情况时， 可提前偿还：当公司资金有结余时，可提前赎回债券；当预测利率下降时，也可提前赎回债券，而后以较低的利率来发行新债券。选项A当选，选项C不当选。提前赎回是公司在适当条件下主动采取的行为，不会增加公司还款的压力，选项B不当选。具有提前赎回条款的债券可使公司筹资有较大的弹性（或灵活性），选项D不当选。