题目
[单选题]关于建设用地使用权表述错误的是(    )。
  • A.建设土地使用权是指建设用地使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利
  • B.建设用地使用权的客体不包括国有土地
  • C.建设用地使用权具有排他性
  • D.建设用地使用权的主体是符合法定条件的公民和法人
答案解析
答案: B
答案解析:

本题考查建设用地使用权。

建设用地使用权的客体为国家所有的土地。包括城市和农村的属于国有的土地、草原、滩涂、荒地、山岭和林地等,但不包括上述土地之上的市政公用设施以及底下的埋藏物或自然资源。

因此,本题正确答案为选项B。

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本题来源:第三十四章 第3节 用益物权
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拓展练习
第1题
[单选题]关于用益物权的下列说法中,错误的是(    )。
  • A.用益物权的标的物主要是动产
  • B.设立建设用地使用权可以采取出让或者划拨等方式
  • C.承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据
  • D.地役权是按照合同设立的
答案解析
答案: A
答案解析:

本题考查几种具体的用益物权。

用益物权的标的物主要是不动产。用益物权多以不动产尤其是土地为使用收益的对象。由于不动产特别是土地的稀缺性、不可替代性且价值较高,以及土地所有权依法不可转移性,使在土地等不动产上设立用益物权成为经济、社会发展的必然要求。而动产的特性决定了通常可以采用购买、租用等方式获得其所有权和使用权。

因此,本题正确答案为选项A。

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第2题
[单选题]有偿出让和划拨的主要区别在于(    )。
  • A.使用主体不同
  • B.土地用途不同
  • C.是否有期限限制
  • D.购买价格大小
答案解析
答案: C
答案解析:

本题考查建设用地使用权。

根据《民法典》第347条的规定,设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。

建设用地使用权的有偿出让。这是指国家作为出让人将一定期限的建设用地使用权出让给建设用地使用权人使用,建设用地使用权人向出让人支付一定的出让金制度。

建设用地使用权的划拨。这是指县级以上人民政府依法批准,在建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将建设用地使用权无偿交付建设用地使用权人使用的行为。划拨土地没有期限的限制。

因此,本题正确答案为选项C。

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第3题
[单选题]下列属于用益物权的是(    )。
  • A.质权
  • B.留置权
  • C.建筑物区分所有权
  • D.国家集体自然资源使用权
答案解析
答案: D
答案解析:

本题考查用益物权。

【选项D正确】用益物权是权利人对他人所有的财产依法享有的占有、使用和收益的权利。在我国,用益物权的种类主要包括:土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、国家集体自然资源使用权、探矿权、采矿权、取水权、渔业养殖捕捞权等。

【选项AB错误】属于担保物权。

【选项C错误】属于所有权。

因此,本题正确答案为选项D。

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第4题
[不定项选择题]用益物权具有的法律特征包括( )。
  • A.用益物权是限制物权
  • B.用益物权具有使用的目的
  • C.用益物权的标的物主要是不动产
  • D.用益物权是具有独立性的他物权
  • E.用益物权是最全面最完整的物权形式
答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:

本题考查用益物权的特征。

用益物权的法律特征包括:

【D选项正确】用益物权是具有独立性的他物权;

【A选项正确】用益物权是限制物权;

【B选项正确】用益物权具有使用的目的;

【C选项正确】用益物权的标的物主要是不动产。选项E错误,所有权是最全面最完整的物权形式。

因此,本题正确答案为选项ABCD。

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第5题
[不定项选择题]下列关于用益物权的表述中,错误的有(    )。
  • A.用益物权是具有独立性的自物权
  • B.用益物权是限制物权
  • C.设置用益物权的目的在于对他人之物的使用和收益
  • D.用益物权的标的物主要是动产
  • E.用益物权多以不动产尤其是土地为使用收益的对象
答案解析
答案: A,D
答案解析:

本题考查用益物权的概念和法律特征。

【选项A错误】用益物权是具有独立性的他物权;

【选项D错误】用益物权的标的物主要是不动产。

因此,本题正确答案为选项AD。

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