本题考查地役权。
地役权是指按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。需要利用他人土地才能发挥效用的土地,称为需役地;提供给他人使用的土地,称为供役地。
因此,本题正确答案为选项B。
本题考查建设用地使用权。
建设用地使用权的客体为国家所有的土地。包括城市和农村的属于国有的土地、草原、滩涂、荒地、山岭和林地等,但不包括上述土地之上的市政公用设施以及底下的埋藏物或自然资源。
因此,本题正确答案为选项B。
本题考查建设用地使用权。
根据《民法典》第347条的规定,设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。
建设用地使用权的有偿出让。这是指国家作为出让人将一定期限的建设用地使用权出让给建设用地使用权人使用,建设用地使用权人向出让人支付一定的出让金制度。
建设用地使用权的划拨。这是指县级以上人民政府依法批准,在建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将建设用地使用权无偿交付建设用地使用权人使用的行为。划拨土地没有期限的限制。
因此,本题正确答案为选项C。
本题考查土地承包经营权。
土地承包经营权具有以下法律特征:
【B选项正确】①承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据;
【C选项正确】②土地承包经营权的主体是公民或集体组织;
【E选项正确】③土地承包经营权的客体为全民所有的土地和集体所有的土地;
【A选项正确】④土地承包经营权属于一种新型的用益物权。
因此,本题正确答案为选项ABCE。
本题考查用益物权。
【ABD选项正确】用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、海域使用权、国家集体自然资源使用权、探矿权、采矿权、取水权、渔业养殖捕捞权等。
【C选项错误】留置权属于担保物权。
因此,本题正确答案为选项C。
本题考查用益物权的特征。
用益物权的法律特征包括:
【D选项正确】用益物权是具有独立性的他物权;
【A选项正确】用益物权是限制物权;
【B选项正确】用益物权具有使用的目的;
【C选项正确】用益物权的标的物主要是不动产。选项E错误,所有权是最全面最完整的物权形式。
因此,本题正确答案为选项ABCD。