题目
[单选题]转移登记与变更登记最本质的区别在于(    )。
  • A.转移登记属于交易行为,变更登记不属于交易行为
  • B.转移登记是一种不动产权利转让行为,变更登记不是权利转让行为
  • C.转移登记应依法纳税,变更登记不需要纳税
  • D.转移登记前后的权利主体不一致,而变更登记前后的权利主体一致
答案解析
答案: D
答案解析:

本题考查物权法律制度的基本原则。

转移登记与变更登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致;而变更登记前后的权利主体一致,只是权利主体形式(如权利人姓名、名称等)发生了变化,或者是权利客体形式(如房地产名称、用途、面积等)发生了变化,但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。

因此,本题正确答案为选项D。

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本题来源:第三十四章 第1节 物权概述
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拓展练习
第1题
[单选题]下面说法不正确的是(    )。
  • A.物权是法定的,物权的设定采用法定主义
  • B.物权属于支配权
  • C.物权关系是民事主体之间对物质资料的占有关系
  • D.物权是相对权
答案解析
答案: D
答案解析:

本题考查物权的概念和特征。 

【D选项错误】绝对权是与相对权相对的概念,是指权利的主体特定,而义务主体为权利人以外的不特定的一切人的权利,又称为“对世权”,物权的权利主体是特定的,其它任何人都负有不得非法干涉和侵害权利人所享有的物权的义务。故物权是绝对权。

因此,本题正确答案为选项D。

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第2题
[单选题]不动产物权发生权利转移时所进行的不动产登记称为(    )。
  • A.转移登记
  • B.变更登记
  • C.更正登记
  • D.异议登记
答案解析
答案: A
答案解析:

本题考查物权法律制度的基本原则。

【A选项正确】转移登记是指不动产物权发生权利转移时所进行的登记。 

【B选项错误】变更登记是指不动产的具体内容发生变化时进行的登记。

【CD选项错误】更正登记和异议登记:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。

因此,本题正确答案为选项A。

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第3题
[不定项选择题]下列有关物权的说法正确的有( )。
  • A.物权的标的是物而不是行为
  • B.物权的设定采用法定主义
  • C.物权的权利主体是特定的
  • D.物权是权利人直接支配物的权利
  • E.物权是相对权
答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:

本题考查物权的概念和特征。

【E选项错误】物权是绝对权,而不是相对权。绝对权是与相对权相对的概念,是指权利的主体特定,而义务主体为权利人以外的不特定的一切人的权利,又称为“对世权”。作为对世权,物权的权利主体是特定的,其他任何人都负有不得非法干涉和侵害权利人所享有的物权的义务。

因此,本题正确答案为选项ABCD。

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第4题
[单选题]根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为( )。
  • A.自物权和他物权
  • B.主物权和从物权
  • C.用益物权和担保物权
  • D.法定物权和意定物权
答案解析
答案: D
答案解析:

本题考查物权的种类。

【D选项正确】根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为法定物权和意定物权;

【A选项错误】根据物权的权利人行使权利的范围不同可将物权分为自物权和他物权;

【B选项错误】根据物权有无从属性可以将物权区分为主物权和从物权;

【C选项错误】从设立目的角度对他物权进一步分类,可分为用益物权和担保物权;

因此,本题正确答案为选项D。

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第5题
[不定项选择题]根据物权的分类,留置权属于( )。
  • A.从物权
  • B.他物权
  • C.意定物权
  • D.担保物权
  • E.有期限物权
答案解析
答案: A,B,D,E
答案解析:

本题考查物权的种类。

留置权属于从物权、他物权、担保物权、法定物权和有期限物权。

因此,本题正确答案为选项ABDE。

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