题目
[单选题]转移登记与变更登记最本质的区别在于(    )。
  • A.转移登记属于交易行为,变更登记不属于交易行为
  • B.转移登记是一种不动产权利转让行为,变更登记不是权利转让行为
  • C.转移登记应依法纳税,变更登记不需要纳税
  • D.转移登记前后的权利主体不一致,而变更登记前后的权利主体一致
答案解析
答案: D
答案解析:

本题考查物权法律制度的基本原则。

转移登记与变更登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致;而变更登记前后的权利主体一致,只是权利主体形式(如权利人姓名、名称等)发生了变化,或者是权利客体形式(如房地产名称、用途、面积等)发生了变化,但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。

因此,本题正确答案为选项D。

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本题来源:第三十四章 第1节 物权概述
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拓展练习
第1题
[单选题]一物之上只能存在一个所有权,不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上。这指的是物权的(    )原则。
  • A.一物一权
  • B.一物多权
  • C.物权法定
  • D.物权公示
答案解析
答案: A
答案解析:

本题考查物权法律制度的基本原则。

一物一权原则是指一物之上只能存在一个所有权,不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上。

因此,本题正确答案为选项A。

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第2题
[单选题]无期限物权是指没有期限限制的物权,下列物权属于无期限物权的是(    )。
  • A.抵押权
  • B.所有权
  • C.质权
  • D.留置权
答案解析
答案: B
答案解析:

本题考查物权的种类。 

【B选项正确】无期限物权是指没有期限限制的物权,所有权属于无期限物权。

【ACD选项错误】抵押权、质权、留置权属于有期限物权。

因此,本题正确答案为选项B。

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第3题
[单选题]根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为( )。
  • A.自物权和他物权
  • B.主物权和从物权
  • C.用益物权和担保物权
  • D.法定物权和意定物权
答案解析
答案: D
答案解析:

本题考查物权的种类。

【D选项正确】根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为法定物权和意定物权;

【A选项错误】根据物权的权利人行使权利的范围不同可将物权分为自物权和他物权;

【B选项错误】根据物权有无从属性可以将物权区分为主物权和从物权;

【C选项错误】从设立目的角度对他物权进一步分类,可分为用益物权和担保物权;

因此,本题正确答案为选项D。

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第4题
[单选题]根据设立目的的不同,他物权可以分为( )。
  • A.主物权和从物权
  • B.自物权和他物权
  • C.用益物权和担保物权
  • D.法定物权和意定物权
答案解析
答案: C
答案解析:

本题考查物权的种类。

【C选项正确】从设立目的的角度可以将物权分为用益物权和担保物权;

【A选项错误】根据物权有无从属性可以将物权区分为主物权和从物权;

【B选项错误】根据物权的权利人行使权利的范围不同可将物权分为自物权和他物权;

【D选项错误】根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为法定物权和意定物权。

因此,本题正确答案为选项C。

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第5题
[不定项选择题]根据物权的权利人行使权利的范围不同,物权可分为( )。
  • A.自物权
  • B.主物权
  • C.从物权
  • D.他物权
  • E.法定物权
答案解析
答案: A,D
答案解析:

本题考查物权的种类。

【AD选项正确】根据物权的权利人行使权利的范围不同,物权可分为自物权和他物权;

根据物权有无从属性可以将物权区分为主物权和从物权;

根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为法定物权和意定物权。

因此,本题正确答案为选项AD。

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