题目

本题来源:模拟试卷(二) 点击去做题 箭头

答案解析

答案: D
答案解析:此题考查最早开始时间参数计算。工作的最早开始时间是指在其所有紧前工作全部完成后,本工作有可能开始的最早时刻。本题中,工作的最早完成时间=该工作的最早开始时间+该工作的持续时间,故工作M的三项紧前工作,最早完成时间分别为:16+8=24(周),20+9=29(周),22+5=27(周)。故工作M的最早开始时间应等于其紧前工作最早完成时间的最大值,即29周。
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拓展练习

第1题
[单选题]下列不属于房地产市场供给影响因素的是(    )。
  • A.房地产市场价格
  • B.房地产开发建设技术水平
  • C.消费者收入水平和结构
  • D.房地产开发企业和拥有者对未来的预期
答案解析
答案: C
答案解析:此题考查房地产市场供给影响因素。房地产市场供给影响因素有土地供应量、房地产市场价格、房地产开发成本、房地产开发建设技术水平、政府政策、房地产开发企业和拥有者对未来的预期。选项C属于房地产市场需求影响因素。
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第2题
答案解析
[要求1]
答案解析:此题考查对投资方案类型的理解。根据题意,该公司欲从甲、乙、丙三种规模中选择一种,故三种方案属于互斥方案关系。
[要求2]
答案解析:要使甲方案和乙方案优劣相等,可以令两个方案的净现值NPV相等,因此有:-5000+1224(P/A,i,10)=-3000+970(P/A,i,10),解方程得(P/A,i,10)=7.874。
[要求3]
答案解析:此题考查方案类型及比选方法。甲、乙、丙三方案寿命期均为10年,丁方案寿命期为8年,且从四个方案中选择其中一种,所以这四个方案属于寿命期不等的互斥方案。寿命期不等的互斥方案比选,常用的方法有最小公倍数法、年值法和研究期法。其中,年值法有净年值法和费用年值法。
[要求4]
答案解析:此题考查净现值的计算。当i=10%时,甲方案的净现值NPV=-5000+1224(P/A,10%,10)=-5000+1224×6.144=2520(万元)。
[要求5]
答案解析:此题考查寿命期相等的互斥方案比选。可直接比较各方案的净现值,剔除NPV<0的方案,再从NPV≥0的方案中选取最大者即为最优方案。甲净现值NPV=-5000+1224(P/A,10%,10)=2520(万元)>0,乙净现值NPV=-3000+970(P/A,10%,10)=2960(万元)>0,丙净现值NPV=-1000+141(P/A,10%,10)=-134(万元)<0,故乙方案为最优方案。
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第3题
[不定项选择题]下列改变价值的途径当中,根据价值工程理论可以提高产品价值的有( )。
  • A.提高功能,降低成本
  • B.提高功能,保持成本不变
  • C.功能不变,降低成本
  • D.功能不变,提高成本
  • E.功能提高的幅度大于成本提高的幅度
答案解析
答案: A,B,C,E
答案解析:此题考查提高产品价值的途径。提高产品价值的途径有以下五种:①在提高产品功能的同时,又降低产品成本,可大大提高产品价值;②在产品成本不变的条件下,通过提高产品的功能,达到提高产品价值的目的;③在保持产品功能不变的前提下,通过降低产品寿命周期成本,达到提高产品价值的目的;④产品功能有较大幅度提高,产品成本有较少提高;⑤在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下,也可达到提高产品价值的目的。
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第4题
[单选题]关于工程预付款的说法,正确的是(    )。
  • A.包工包料工程的预付款支付比例不得高于签约合同价的20%
  • B.包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价的15%
  • C.已支付的预付款应当以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回
  • D.预付款必须在工程竣工结算时一次性扣回
答案解析
答案: C
答案解析:此题考查工程预付款相关内容。依照《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)规定,包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%,不宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%。预付款的总金额、分期拨付次数、每次付款金额、付款时间等,应根据工程规模、工期长短等具体情况,在合同中约定。在施工过程中,应按照合同条款中约定的时间、数额和比例,将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回,直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。通常约定,承包人完成合同价款的比例在20%〜30%时,开始从进度款中按一定比例扣还工程预付款。
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第5题
[不定项选择题]在建设工程造价中,应列入与工程建设有关的其他费用的有( )。
  • A.勘察设计费
  • B.临时设施费
  • C.施工企业管理费
  • D.建设单位管理费
  • E.预备费
答案解析
答案: A,B,D
答案解析:此题考查工程建设其他费用组成。工程建设其他费用可分为三类:土地使用费和其他补偿费、与工程建设过程有关的费用、与工程未来生产经营有关的费用。其中,与工程建设过程有关的费用包括:建设管理费、可行性研究费、专项评价费、研究试验费、勘察设计费、场地准备费和临时设施费、引进技术和进口设备材料其他费、特殊设备安全监督检验费、市政公用配套设施费、工程保险费、专利及专有技术使用费。建设管理费包括:建设单位管理费、代建管理费、工程监理费、监造费、招标投标费、设计评审费、特殊项目定额研究及测定费、其他咨询费、印花税等。
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