题目
[单选题]由招标人编制的分部分项工程量清单中必须包括（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：此题考查分部分项工程量清单五要件。分部分项工程量清单应载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个要件。这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。分部分项工程项目清单必须根据各专业工程现行的工程量计算规范，按规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。
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本题来源：模拟试卷（二）
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拓展练习
第1题
[组合题]（一）
某建筑工程公司欲在自己的土地上开设商店，以补充任务不足时施工队伍的开支。根据预测，商店的规模可以有甲、乙、丙三种，寿命期均为10年，其初期投资额、每年净收益见下表。已知（P/A，10％，10）＝6.144。
答案解析
[要求1]
答案解析：此题考查对投资方案类型的理解。根据题意，该公司欲从甲、乙、丙三种规模中选择一种，故三种方案属于互斥方案关系。
[要求2]
答案解析：要使甲方案和乙方案优劣相等，可以令两个方案的净现值NPV相等，因此有：－5000＋1224（P/A，i，10）＝－3000＋970（P/A，i，10），解方程得（P/A，i，10）＝7.874。
[要求3]
答案解析：此题考查方案类型及比选方法。甲、乙、丙三方案寿命期均为10年，丁方案寿命期为8年，且从四个方案中选择其中一种，所以这四个方案属于寿命期不等的互斥方案。寿命期不等的互斥方案比选，常用的方法有最小公倍数法、年值法和研究期法。其中，年值法有净年值法和费用年值法。
[要求4]
答案解析：此题考查净现值的计算。当i＝10％时，甲方案的净现值NPV＝－5000＋1224（P/A，10％，10）＝－5000＋1224×6.144＝2520（万元）。
[要求5]
答案解析：此题考查寿命期相等的互斥方案比选。可直接比较各方案的净现值，剔除NPV＜0的方案，再从NPV≥0的方案中选取最大者即为最优方案。甲净现值NPV＝－5000＋1224（P/A，10％，10）＝2520（万元）＞0，乙净现值NPV＝－3000＋970（P/A，10％，10）＝2960（万元）＞0，丙净现值NPV＝－1000＋141（P/A，10％，10）＝－134（万元）＜0，故乙方案为最优方案。
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第2题
[不定项选择题]下列监理工作中，属于建设工程监理规划内容的有（ ）。答案解析
答案：
A,C,E
答案解析：此题考查监理规划内容。《建设工程监理规范》（GB/T 50319—2013）明确规定，监理规划内容包括：①工程概况；②监理工作的范围、内容、目标；③监理工作依据；④监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责；⑤监理工作制度；⑥工程质量控制；⑦工程造价控制；⑧工程进度控制；⑨安全生产管理的监理工作；⑩合同与信息管理；⑪组织协调；⑫监理工作设施。
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第3题
[不定项选择题]在建设工程造价中，应列入与工程建设有关的其他费用的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：此题考查工程建设其他费用组成。工程建设其他费用可分为三类：土地使用费和其他补偿费、与工程建设过程有关的费用、与工程未来生产经营有关的费用。其中，与工程建设过程有关的费用包括：建设管理费、可行性研究费、专项评价费、研究试验费、勘察设计费、场地准备费和临时设施费、引进技术和进口设备材料其他费、特殊设备安全监督检验费、市政公用配套设施费、工程保险费、专利及专有技术使用费。建设管理费包括：建设单位管理费、代建管理费、工程监理费、监造费、招标投标费、设计评审费、特殊项目定额研究及测定费、其他咨询费、印花税等。
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第4题
[单选题]下列不属于房地产开发项目市场定位的是（答案解析
答案：
D
答案解析：此题考查房地产开发项目市场定位。市场定位主要包括三个方面内容。①客户定位。房地产开发项目客户定位是指通过市场细分，对房地产商品各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合房地产开发项目的目标和特点，最终确定房地产开发项目目标客户群体的过程。②项目定位。房地产开发项目定位是指针对目标客户的需求特征，整体谋划开发项目的开发战略，设计选择其概念性规划的过程。③产品定位。房地产开发项目产品定位是指在客户定位和项目定位的基础上，对房地产开发项目的功能、质量、档次、风格、面积、户型、环境构建等方面进行构思和设计，为房地产开发项目设计提供指导性意见的过程。
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第5题
[单选题]下列施工合同中，施工承包单位风险最大的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：此题考查对施工合同计价方式的理解。按计价方式不同，施工合同可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。其中，成本加酬金的计价方式又可根据酬金的计取方式不同，分为百分比酬金、固定酬金、浮动酬金和目标成本加奖罚四种计价方式。在施工单位承担风险方面，总价合同施工单位承担风险大，单价合同施工单位承担风险小，而百分比酬金合同和固定酬金合同施工单位承担风险基本没有。
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