题目
本题来源：模拟试卷（二）
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答案解析
答案：
C
答案解析：此题考查不平衡报价法的应用。不平衡报价法是指在不影响工程总报价的前提下，通过调整内部各个项目的报价，以达到既不提高总报价、不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益的报价方法。对于能够早日结算的项目（如前期措施费、基础工程、土石方工程等），可以适当提高报价，以利资金周转，提高资金时间价值。后期工程项目（如设备安装、装饰工程等）的报价可适当降低。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
答案解析：此题考查建筑单位工程概算组成。建筑单位工程概算可分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算又可分为土建工程概算、给排水工程概算、采暖工程概算、通风工程概算、电气照明工程概算、工业管道工程概算、特殊构筑物工程概算等。设备及安装工程概算可分为机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算等。
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第2题
答案解析
答案：
C
答案解析：此题考查房地产市场供给影响因素。房地产市场供给影响因素有土地供应量、房地产市场价格、房地产开发成本、房地产开发建设技术水平、政府政策、房地产开发企业和拥有者对未来的预期。选项C属于房地产市场需求影响因素。
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第3题
答案解析
[要求1]
答案解析：此题考查基于BIM的工程预算。基于BIM的工程预算的应用包括以下两个方面。①基于BIM的工程量计算。BIM在工程量计算中的应用主要包括：基于三维模型的工程量计算；工程量自动计算；关联构件的扣减计算；异型构件工程量计算。②基于BIM的工程计价。基于BIM的工程量计算软件形成了算量模型，并基于模型进行精确算量，算量结果可直接导入BIM计价软件进行组价，组价结果自动与模型进行关联，最终形成预算模型。预算模型可以进一步关联4D进度模型，最终形成BIM 5D模型，并基于BIM 5D进行工程造价全过程管理。
[要求2]
答案解析：此题考查基于BIM的工程预算特点。基于BIM的工程预算具有以下特点：①基于模型的工程量计算和计价一体化；②工程造价调整更加快捷；③深化设计可降低额外费用产生；④BIM 5D辅助工程造价全过程管理。基于BIM的工程量计算软件形成了算量模型，并基于模型进行精确算量，算量结果可直接导入BIM计价软件进行组价，组价结果自动与模型进行关联，最终形成预算模型。
[要求3]
答案解析：此题考查BIM在工程造价管理中的应用价值。BIM在工程造价管理中的应用价值主要体现在以下几方面：①提高工程量计算准确性；②更好地控制设计变更；③提高项目策划的准确性和可行性；④积累和共享造价数据；⑤提高工程造价数据的时效性；⑥支持不同阶段的成本控制；⑦支撑不同维度多算对比分析。
[要求4]
答案解析：此题考查BIM 5D内容。3D信息模型与预算模型、进度计划集成扩展成为BIM 5D模型。BIM 5D模型包括建筑构件信息、进度信息、WBS信息、预算信息及其相互关联关系。
[要求5]
答案解析：此题考查BIM 5D相关内容。基于BIM的5D模拟与方案优化应用包括：①合理安排施工进度；②施工方案的造价分析及优化；③优化资金使用计划。
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第4题
答案解析
答案：
C
答案解析：此题考查企业管理费构成。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金和其他费用等。其中，检验试验费是指建筑企业按照有关标准规定，对建筑及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。
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第5题
答案解析
答案：
B
答案解析：此题考查对风险转移的理解。风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。风险转移的目的不是降低风险发生的概率和减轻不利后果，而是通过合同或协议，将风险损失一部分转移到有能力承受或控制工程风险的个人或组织。风险转移通常有保险转移和非保险转移两种途径。保险转移途径需要花费一定费用将风险转移给保险公司，当风险发生时从保险公司获得经济补偿。与其他风险规避策略相比，工程保险转移风险效率是最高的。
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