本题考查货币时间价值观念。

复利现值是指将来一定时间点发生的特定资金按复利计算的现在价值，也可以说是为取得将来一定的本利和现在所需要的本金。其计算公式为：P=F（1+i）^-n。式中：P为现值；F为终值；i为基期利率；n为计息周期数。

依据题干数据，该笔收益的现值为：P=F（1+i）^-n=300×（1+10%）^-6≈169.34（万元）。

因此，本题正确答案为选项C。

本题考查货币时间价值观念。

后付年金的现值是指一定时期内每期期末等额的系列收付款项的复利现值之和。依据题干表述，M公司每年年末支付等额租金，属于后付年金的类型。

后付年金现值的计算公式为：。式中：A为租金，i为利率，n为计息期数。

依据题干数据，可知M公司支付的租金现值总计为：。

因此，本题正确答案为选项C。

本题考查风险价值观念。

在不考虑通货膨胀的情况下，投资必要报酬率包括两部分：

（1）资金的时间价值，它是不考虑投资风险而得到的价值，即无风险报酬率（一般取购买国债的收益率）；

（2）风险价值，即风险报酬率。

投资必要报酬率用公式表示为：投资必要报酬率=资金时间价值（无风险报酬率）+风险报酬率。

依据题干数据，该债券的投资报酬率=8%+2%=10%。

因此，本题正确答案为选项B。

本题考查货币时间价值观念。

后付年金的现值是指一定时期内每期期末等额的系列收付款项的复利现值之和。其计算公式为：P=A（P/A，i，n）。（P/A，i，n）为年金现值系数。

依据题干数据，5年租金总额的现值：P=A（P/A，i，n）=100×3.79=379（万元）。

因此，本题正确答案为选项C。