题目
[组合题]居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元， 将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房。同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2020年全年租金为5万元（与市场租金水平相当），居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。（假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值评税，契税税率为3%）根据以上资料，回答下列问题：[要求1]应缴纳契税的居民有（ ）。
[要求2]甲与丙交换得到一套三室两厅两卫住房，并将其出租给丁居住，则（ ）。
[要求3]甲出租房屋应缴纳的房产税为（ ）万元。
[要求4]上述居民缴纳的契税合计为（ ）万元。
- A、1.8
- B、4.8
- C、9
- D、10.8
答案解析
[要求1]
答案：
A,B
答案解析：
本题考查契税的纳税人。
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。甲将其中一套住房出售给乙，承受房产的一方是乙，由乙缴纳契税。房屋所有权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。甲将另一套房屋与丙交换并支付差价，由支付差价方甲缴纳契税。
[要求2]
答案：
A
答案解析：
本题考查房产税的纳税人。
房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人，所以应该是甲缴纳房产税。
[要求3]
答案：
B
答案解析：
本题考查房产税的税率及其应纳税额的计算。
对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。房产税应纳税额的计算公式为：应纳税额=房产租金收入×适用税率。依据题干数据，甲出租房屋应缴纳的房产税=5×4%=0.2（万元）。
[要求4]
答案：
C
答案解析：
本题考查契税应纳税额的计算。
上述居民应纳税额=计税依据×税率=200×3%+100×3%=9（万元）。
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本题来源：2020年《财政税收》真题
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拓展练习
第1题
[单选题]下列选项中，属于委托加工应税消费品的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：
本题考查委托加工应税消费品的计税依据。
委托加工的应税消费品，是指由委托方提供原料和主要材料，受托方只收取加工费和代垫部分辅助材料进行加工的应税消费品。
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第2题
[单选题]（所考查知识点已在2022年教材中删除）2019年度某企业资产总额2 000万元，从业人数100人，主营业务收入1 000万元，相关成本费用800万元，则该企业应缴纳企业所得税（ ）万元。答案解析
答案：
D
答案解析：符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。符合条件的小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5 000万元等3个条件的企业。自2019年1月1日至2021年12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。故该企业应缴纳企业所得税={100×25%+ [(1 000-800)-100] ×50%} ×20%=15(万元)。
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第3题
[单选题]（所考查知识点已在2022年教材中删除）下列关于“公共劳务”收费法的说法中，错误的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：“公共劳务”收费法的目的是有效地、节约地使用公共劳务，而“成本—效益”分析法和“最低费用”选择法的目的是对财政支出备选方案的选择。选项C错误。
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第4题
[不定项选择题]下列关于关税制度的说法中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
B,D,E
答案解析：
本题考查关税制。
CFR是“成本加运费”的价格术语简称，又称“离岸加运费价格”，选项A说法错误。FOB是“船上交货”的价格术语简称，又称“离岸价格”，选项C说法错误。
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第5题
[不定项选择题]按照现行个人所得税法的规定，下列所得项目中实行超额累进税率的所得项目有（ ）。答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：
本题考查个人所得税的税率。
综合所得适用超额累进税率，其中包括工资、薪金所得（选项B）；劳务报酬所得（选项D）；稿酬所得；特许权使用费所得。经营所得（选项C）适用超额累进税率。选项A、E适用比例税率，税率为20%。
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