本题来源：第六章 第2节 土地增值税、契税和耕地占用税
去题库练习
拓展练习
第1题
[单选题]根据《契税暂行条例》的规定，下列各项中，不属于契税征税对象的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：
本题考查契税。
契税的征税对象是发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。具体征税范围包括：
①土地使用权出让。【选项D】
②土地使用权转让，包括出售、赠与和互换，但不包括农村集体土地承包经营权和土地经营权的转移。
③房屋买卖赠与、互换。【选项A、C】
【选项B错误】房屋出租没有涉及不动产的产权变化，不属于契税征税范围。
因此，本题正确答案为选项B。
点此查看答案
第2题
[单选题]下列关于土地增值税的说法，错误的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：
本题考查土地增值税。
【选项B错误】纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额之和20%的，应就其全部增值额按规定计税。
因此，本题正确答案为选项B。
点此查看答案
第3题
[单选题]某企业占用基本农田1.2万平方米建造花园式厂房，所占耕地适用的定额税率为30元/平方米。该企业应缴纳耕地占用税（ ）万元。答案解析
答案：
B
答案解析：
本题考查耕地占用税。
纳税人占用基本农田的，应当按照适用税额加按150%征收。
依据题干数据，应纳耕地占用税税额=1.2×10 000×30×150%÷10 000=54（万元）
因此，本题正确答案为选项B。
点此查看答案
第4题
[单选题]个人购入房地产再转让的，其与转让房地产有关的税金中不包括（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：
本题考查土地增值税。
对于个人购入房地产再转让的，其在购入时已缴纳的契税，在旧房及建筑物的评估价中已包括了此项因素，在计征土地增值税时，不另作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除。
因此，本题正确答案为选项C。
点此查看答案
第5题
[单选题]居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为10万元：将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房，并支付换房差价款4万元。下列说法错误的是（ ）。（假定税率为3%，所有金额均不含增值税）答案解析
答案：
D
答案解析：
本题考查契税。
①居民甲将一套住房出售给居民乙：居民乙应缴纳的契税=10×3%=0.3（万元）。
②居民甲与居民丙交换住房，并支付换房差价款：房屋所有权相互交换，双方价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。依据题干数据，居民甲应缴纳的契税=4×3%=0.12（万元）。
因此，本题正确答案为选项D。
点此查看答案
