题目
[单选题]下列计价方法中，属于建设投资估算方法的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：此题考查建设投资估算方法。建设投资估算方法主要有资金周转率法、生产能力指数法、设备费用百分比估算法、系数估算法、功能单元法及造价指标估算法等，分别适用于不同阶段和不同项目的投资估算。选项A、C属于施工图预算方法。选项D属于建筑工程概算编制方法。
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本题来源：第四章 建设工程造价构成及计价
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拓展练习
第2题
[单选题]施工图预算编制方法主要有单价法和实物量法两种，这两种方法相比，主要的区别在于（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：此题考查单价法和实物量法的区别。实物量法和单价法的最大区别在于中间步骤，也就是计算人工费、材料费和施工机械使用费这三种费用之和的方法不同。采用实物量法时，在计算出工程量后，不直接套用预算定额单价，而是将量价分离，先套用相应预算人工、材料、机械台班定额用量，并汇总出各类人工、材料和机械台班的消耗量，再分别乘以相应的人工、材料和机械台班实际单价，得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。
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第3题
[单选题]根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）规定，招标工程以投标截止日前（ ）天，非招标工程以合同签订前（ ）天为调整合同价款基准日。答案解析
答案：
D
答案解析：此题考查法律法规变化引起合同价款调整的内容。招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照有关规定调整合同价款。
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第4题
[不定项选择题]涨价预备费的计算基数包括（ ）。答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：此题考查涨价预备费计算基数。涨价预备费一般是根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方式计算。建设期第t年投资计划额，包括：工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即第t年静态投资计划额。其中，工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用，包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。
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第5题
[组合题]某建设项目主要生产项目投资为3 000万元，辅助生产项目投资为700万元，公用工程投资为400万元，工程建设其他费用为400万元。基本预备费费率为12%，建设期价格上涨指数为5%（基本预备费计入涨价预备费计算基数）。项目建设前期年限为1年，项目建设期2年，建设期第1年完成投资30%，第2年完成投资70%。建设期贷款2 000万元，建设期第1年贷款600万元，第2年贷款1 400万元，贷款年利率为8%。答案解析
[要求1]
答案解析：此题考查基本预备费计算。基本预备费又称不可预见费，是指在工程实施中可能发生的难以预料、需要预留的费用。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。计算公式为：基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率。此题中，该建设项目基本预备费=（3 000+700+400+400）×12%=540（万元）。
[要求2]
答案解析：
此题考查涨价预备费计算。涨价预备费是指工程项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预留费用。涨价预备费一般是根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方式计算。计算公式为：
。本题中，第一年涨价预备费：（3 000+700+400+400+540）×30%×[（1+5%）1（1+5%）0.5（1+5%）0-1]=114.81（万元），第二年涨价预备费=（3 000+700+400+400÷540）×70%×[（1+5%）1（1+5%）0.5（1+5%）1-1]=457.67（万元），故涨价预备费合计为114.81+457.67=572.48（万元）。
[要求3]
答案解析：
此题考查建设期利息计算。建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用。在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按照半年计息，公式为：
。本题中，第一年利息=（600÷2）×8%=24（万元），第二年利息=（600+24+1400÷2）×8%=105.92（万元），故建设期利息=24+105.92=129.92（万元）。
[要求4]
答案解析：此题考查建设工程造价总体构成相关计算。建设工程造价是建设项目总投资的主要组成部分。生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分，而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。其中，建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用，包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。预备费是指在建设期内因各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和涨价预备费。此题中，工程费用=3 000+700+400=4 100（万元），建设投资：4 100+400+540+572.48=5 612.48（万元），建设工程造价=5 612.48+129.92=5 742.40（万元）。
[要求5]
答案解析：此题考查工程建设其他费用组成。工程建设其他费用可分为三类，即土地使用费和其他补偿费、与工程建设过程有关的费用、与工程未来生产经营有关的费用。其中，与工程建设过程有关的费用包括建设管理费、可行性研究费、专项评价费、研究试验费、勘察设计费、场地准备费和临时设施费、引进技术和进口设备材料其他费、特殊设备安全监督检验费、市政公用配套设施费、工程保险费、专利及专有技术使用费。
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