题目
本题来源：模拟试卷（一）
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答案解析
答案：
C
答案解析：此题考查可行性研究阶段。工程项目可行性研究可分为四个阶段，即投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究和项目评估决策。其中，详细可行性研究即通常所说的可行性研究，也称最终可行性研究。它是投资项目前期研究和评价的重要阶段，是投资项目决策的基础。这一阶段的主要工作是从技术、财务和社会经济等方面深入详细地分析项目建设的必要性、可能性和经济合理性，对拟建项目提出“可行”或者“不可行”的结论性意见，并最终形成可行性研究报告。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
答案解析：此题考查建筑信息模型的概念。建筑信息模型（BIM）是以三维数字技术为基础、集成工程项目各种相关信息的数据模型，是对工程项目相关信息的详尽表达，是对一个设施实体和功能特性的数字化表达方式，用以解决建设工程在软件中的描述问题，使工程设计人员和工程技术人员能够对各种建筑信息作出正确应对，并为建设工程全寿命期集成管理提供坚实基础。
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第2题
答案解析
答案：
A
答案解析：此题考查工程造价构成。生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分，而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。其中，建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。其中，工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用，包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费用。
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第3题
答案解析
答案：
B
答案解析：此题考查美国LEED评价体系。LEED创立之初，仅仅有面向新建筑和楼宇改造工程（LEED－NC），随着体系的不断完善，逐渐发展为包括6种彼此关联但又有不同侧重的评价标准。①LEED－NC（LEED for new construction），面向新建筑的评估。②LEED－EB（LEED for existing building），面向既有建筑营运管理的评估。③LEED－CI（LEED for commercial interior），面向商业内部装修的评估。④LEED－CI（LEED for core&shell），面向业主和租户协同发展的评估。⑤LEED－H（LEED for home），面向住宅的评估。⑥LEED－ND（LEED for neighborhood development），面向社区规划与发展的评估。
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第4题
答案解析
答案：
B
答案解析：此题考查建筑产品定价特点。建筑产品定价特点有：①单件计价：建筑产品的多样性决定了每项工程都必须单独计算造价。②多次计价：为适应工程造价管理要求，需要按照勘察设计、招标投标、施工安装程序进行多次计价。从设计概算、施工图预算到签约合同价，再到工程结算价进行多次计价。③分部组合计价：工程造价计算是通过分部组合而成的。建设项目可逐层分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程，在确定工程设计概算和施工图预算时，则需按工程构成由下而上分部组合计价，在工程招标、投标及施工过程中，也需要按照分部分项工程进行组合计价。
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第5题
答案解析
[要求1]
答案解析：
此题考查净现值指标的计算。甲方案的净现值NPV＝-200+150/（1+10％）+150/（1+10％）2＝60.33（万元）。
[要求2]
答案解析：
此题考查净现值指标的计算。乙方案的净现值NPV＝-300+200/（1+10％）+150/（1+10％）2＝5.79（万元）。
[要求3]
答案解析：
此题考查净年值的计算。净年值是指利用基准收益率ic将投资项目计算期内净现金流量等值变换为等额年值。该案例中，丁方案的净年值NAV＝-400（A/P，10％，2）+250＝19.52（万元）。
[要求4]
答案解析：
此题考查独立方案比选方法。独立方案比选，若没有资金或其他资源限制，则应选择NPV≥0的所有方案。该案例中，甲方案NPV＝60.33万元＞0，乙方案NPV＝5.79万元＞0，丙方案NPV＝-350+200/（1+10％）+200/（1+10％）2＝-2.89（万元）＜0，丁方案NPV＝-400+250/（1+10％）+250/（1+10％）2＝33.88（万元）＞0，故企业可以选择甲、乙、丁方案。
[要求5]
答案解析：此题考查寿命期相等的互斥方案比选。互斥方案寿命期相等时，可以直接比较各方案的净现值，剔除NPV＜0的方案，再从NPV≥0的方案中选取NPV最大者即为最优方案。甲方案NPV＝60.33万元＞0，且NPV最大，故选甲方案。
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