题目
[不定项选择题]下列影响房地产供给的因素中，能增加房地产供给量的有（ ）。答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：此题考查房地产市场供给影响因素。房地产市场价格是影响房地产供给的一个重要因素，房地产价格越高，房地产供给也就越大。房地产开发成本通过影响生产供给的利润，从而影响房地产供给。当其他条件不变时，开发成本上升，利润下降，供给量减少。房地产开发建设技术水平对房地产供给的影响通过三个途径传导：一是开发技术水平提高，能够提供新型优质的房地产，刺激需求，从而推动供给增加；二是开发建设水平提高，能够缩短开发建设周期，降低开发建设资金成本并增加当前房地产市场供给量。
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本题来源：第一章 建筑与房地产市场
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拓展练习
第1题
[单选题]下列影响房地产价格的影响因素中，属于区域经济影响因素的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：此题考查房地产价格影响因素。房地产价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有：房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中，影响房地产价格的区域经济因素主要是地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。
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第2题
[单选题]在项目审批制度上，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：此题考查投资决策阶段。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目，政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算；对于采用投资补助、贷款贴息等方式投资的项目，政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，但区别不同情况实行核准制或备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小均改为备案制。
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第3题
[单选题]建设项目用地预审与选址意见书有效期为（ ）年，自批准之日起计算。答案解析
答案：
C
答案解析：此题考查建设用地预审与选址。建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算。
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第4题
[单选题]下列关于建设用地预审与选址的说法，错误的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：此题考查建设用地预审与选址。使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目，不再办理用地预审；需要办理规划选址的，由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查，核发建设项目用地预审与选址意见书。建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算。
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第5题
[不定项选择题]建筑与房地产市场运行机制的基本内容有（ ）。答案解析
答案：
A,C
答案解析：此题考查建筑与房地产市场运行机制。供求机制和价格机制是建筑与房地产市场运行机制的基本内容，正是由于这些机制的作用，在推动和诱导市场主体的经济行为。
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