题目
[单选题]全面考核工程建设成果、检验设计和施工质量的关键步骤是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：此题考查对竣工验收的理解。工程竣工验收是投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核工程建设成果、检验设计和施工质量的关键步骤。工程竣工验收合格后，建设工程方可投入使用。
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本题来源：第一章 建筑与房地产市场
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拓展练习
第1题
[单选题]房地产市场需求中，对房地产市场有双面作用的需求是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：此题考查房地产市场需求。房地产市场需求包括三类：即生产性需求、消费性需求、投资性需求。其中，投资性房地产需求的存在对房地产市场有双面作用。积极的一面是可以调节房地产市场供求关系，房地产市场供过于求时，可以增加房地产需求；房地产市场供不应求时，可以增加房地产市场供给。消极的一面是可能增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加剧供求失衡，引起房地产价格大起大落。因此，对投资性房地产需求应加以适度控制。
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第2题
[单选题]房地产需求与国民经济发展水平呈一种（ ）关系。答案解析
答案：
A
答案解析：此题考查房地产市场需求影响因素。国民经济发展水平对房地产市场需求的影响主要取决于两大方面：一是投资规模，反映生产者对厂房、办公楼等的需求水平；二是国民收入水平，反映国民对住宅、娱乐设施、科教文卫等房地产的需求。国民经济发展水平与房地产需求呈一种正相关关系。
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第3题
[单选题]在项目审批制度上，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：此题考查投资决策阶段。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目，政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算；对于采用投资补助、贷款贴息等方式投资的项目，政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，但区别不同情况实行核准制或备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小均改为备案制。
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第4题
[单选题]申请商品房预售许可证时，要求按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（ ）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。答案解析
答案：
C
答案解析：此题考查商品房预售。未取得商品房预售许可证的房地产开发企业，不得进行商品房预售。申请商品房预售许可证的基本条件有：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④各地根据情况要求的其他条件；⑤向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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第5题
[不定项选择题]下列影响房地产供给的因素中，能增加房地产供给量的有（ ）。答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：此题考查房地产市场供给影响因素。房地产市场价格是影响房地产供给的一个重要因素，房地产价格越高，房地产供给也就越大。房地产开发成本通过影响生产供给的利润，从而影响房地产供给。当其他条件不变时，开发成本上升，利润下降，供给量减少。房地产开发建设技术水平对房地产供给的影响通过三个途径传导：一是开发技术水平提高，能够提供新型优质的房地产，刺激需求，从而推动供给增加；二是开发建设水平提高，能够缩短开发建设周期，降低开发建设资金成本并增加当前房地产市场供给量。
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