题目
[不定项选择题]因发生下列事项按变动后的租赁付款额的现值对租赁负债进行重新计量时,应对折现率进行修订的有( )。
  • A.实质固定付款额发生变动
  • B.担保余值预计的应付金额发生变动
  • C.续租选择权或终止租赁选择权的评估结果或实际行使情况发生变化
  • D.购买选择权的评估结果或实际行使情况发生变化
答案解析
答案: C,D
答案解析:实质固定付款额发生变动和担保余值预计的应付金额发生变动导致租赁付款额发生变动的,在重新计量租赁负债时应当采用原折现率。
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本题来源:第十四章 奇兵制胜习题
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拓展练习
第1题
[单选题]

关于对资产的指定和资产的实质性替换权,下列表述中错误的是(  )。

  • A.

    已识别资产可以在资产可供客户使用时隐性指定

  • B.

    如果资产供应方在整个使用期间拥有对该资产的实质性替换权,则该资产不属于已识别资产

  • C.

    如果资产供应方仅在特定日期或者特定事件发生当日或之后拥有替换资产的权利或义务,则供应方的替换权不具有实质性

  • D.

    企业难以确定资产供应方是否拥有对该资产的实质性替换权的,应当视为资产供应方拥有对该资产的实质性替换权

答案解析
答案: D
答案解析:

企业难以确定资产供应方是否拥有对该资产的实质性替换权的,应当视为资产供应方没有对该资产的实质性替换权。

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第2题
[单选题]

接以上第5题,假设乙公司此项租赁符合融资租赁的认定条件,并将其分类为融资租赁。假定不考虑未担保余值等其他因素,2021年1月1日,乙公司应确认的应收融资租赁款为(  )万元。

  • A.

    42.04

  • B.

    37.93

  • C.

    35.46

  • D.

    39.57

答案解析
答案: A
答案解析:

2021年1月1日,乙公司应确认的应收融资租赁款=10×(P/A,5%,4)+8×(P/F,5%,4)=42.04(万元)。

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第3题
[不定项选择题]

关于租赁期的确定,下列说法中错误的有(  )。

  • A.

    承租人与出租人签订了一份办公楼租赁合同,约定自租赁期开始日6年内不可撤销,如果撤销,双方将支付重大罚金。6年期满后,经双方同意可再延长2年,如有任何一方不同意,将不再续期,且没有罚款。假设承租人对于租赁资产并不具有重大依赖。此项租赁不可撤销期间为8年

  • B.

    承租人签订了一份生产设备租赁合同,包括4年不可撤销期限和2年期固定价格续租选择权,续租选择权期间的合同条款和条件与市价接近,没有终止罚款或其他因素表明承租人合理确定将行使续租选择权。此项租赁在租赁期开始日,确定租赁期为4年

  • C.

    承租人签订了一份商铺租赁合同,包括5年不可撤销期限和2年按照市价行使的续租选择权。在搬入该商铺之前,承租人花费了大量资金对租赁商铺进行了改良,预计在第5年结束时租赁资产改良仍将具有重大价值,且该价值仅可通过继续使用租赁资产实现,因此在租赁开始时,确定租赁期为5年

  • D.

    承租人签订了一份公寓楼租赁合同,将租入公寓楼用于职工居住。租赁合同约定出租人于2021年1月1日将房屋钥匙交付承租人,承租人在收到钥匙后,就可以自主安排公寓楼装修。合同约定有2个月的免租期,起租日为2021年3月1日,承租人自起租日开始支付租金。此项租赁期开始日为2021年1月1日

答案解析
答案: A,C
答案解析:

选项A,自租赁期开始日起6年内有强制的权利和义务,是不可撤销期间。而此后2年的延长期并非不可撤销期间,因为承租人或出租人均可单方面选择不续约而无需支付任何罚款,因此租赁不可撤销期间为6年;选项C,承租人合理确定将行使续租选择权,因为如果在第5年结束时放弃租赁改良资产(商铺),将蒙受重大经济损失。因此,在租赁开始时,承租人确定租赁期为7年。

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第4题
[不定项选择题]

在计算租赁付款额的现值时,可采用的折现率有(  )。

  • A.

    租赁内含利率

  • B.

    租赁合同利率

  • C.

    同期银行贷款利率

  • D.

    承租人增量借款利率

答案解析
答案: A,D
答案解析:

在计算租赁款额的现值时,承租人应当采用租赁内含利率作为折现率;无法确定租赁内含利率的应当采用承租人增量借款利率作为折现率,选项A、D正确。

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第5题
[不定项选择题]

下列项目中,出租人应分类为融资租赁的有(  )。

  • A.

    租赁开始日就可以合理判断在租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人

  • B.

    承租人有购买租赁资产的选择权,且所订立的购买价款远低于预计行使选择权时租赁资产的公允价值

  • C.

    资产的所有权虽然不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的75%以上

  • D.

    在租赁开始日,租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值

答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:
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