本题来源：第五章 奇兵制胜练习题
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第2题
[单选题]2024年3月15日，甲公司将用于经营出租的一栋办公楼收回并将其出售，取得价款9800万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该办公楼原价为12000万元，已计提累计折旧2600万元，已计提减值准备400万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为（ ）万元。答案解析
答案：
D
答案解析：甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额＝9800－（12000－2600－400）＝800（万元），选项D当选。
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第3题
[单选题]投资性房地产由成本模式计量转为公允价值模式计量时，不考虑所得税的影响，则转换时公允价值与原账面价值的差额应计入（ ）。
答案解析
答案：
B
答案解析：投资性房地产后续计量模式由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益，选项B当选。
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第4题
[单选题]2023年5月10日，甲公司将投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。该写字楼的原价为5500万元，已计提折旧1000万元，已计提减值准备500万元。转换日该写字楼的公允价值为6000万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑相关税费的影响，该事项对盈余公积的影响金额为（ ）万元。答案解析
答案：
D
答案解析：该事项对留存收益的影响金额＝6000－（5500－1000－500）＝2000（万元），对盈余公积的影响金额＝2000×10%＝200（万元），选项D当选。
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