题目
[单选题]企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中,正确的是(  )。
  • A.计入递延收益
  • B.计入当期损益
  • C.计入其他综合收益
  • D.计入资本公积
答案解析
答案: B
答案解析:企业将自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产,转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益,即当期损益,选项B当选。
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本题来源:第五章 奇兵制胜练习题
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拓展练习
第2题
[不定项选择题]

自用房地产和投资性房地产之间可以相互转换,下列关于转换日的确定,正确的有(  )

  • A.自用房地产转换为投资性房地产,转换日为租赁期开始日或确定用于资本增值的日期
  • B.存货转换为投资性房地产,转换日为租赁期开始日
  • C.投资性房地产转换为自用房地产,转换日为房地产达到自用状态,即企业开始将其用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
  • D.投资性房地产转换为存货,转换日为租赁期满,企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期
答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:选项A、B、C、D均当选。
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第3题
[不定项选择题]

下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中,正确的有(  )

  • A.自行建造的投资性房地产,按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
  • B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产,计提的减值准备以后会计期间可以转回
  • C.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
  • D.满足投资性房地产确认条件的后续支出,应予以资本化
答案解析
答案: A,D
答案解析:以成本模式计量的投资性房地产,计提的减值准备以后不能转回,选项B不当选;投资性房地产后续计量模式的变更,作为会计政策变更处理,其计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益,选项C不当选。
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第4题
[判断题]

已经计提减值准备的投资性房地产,其减值准备在以后的会计期间不得转回。(  )

  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: A
答案解析:本题表达正确。
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第5题
[判断题]为保证会计信息的可比性,企业对投资性房地产的后续计量模式一经确定,不得随意变更。(  )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: A
答案解析:本题表达正确。
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