题目
[单选题]企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额应计入（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：自用房地产或者存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按该项投资性房地产在转换日的公允价值计量，转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益，公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益，选项C当选。
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本题来源：第五章 奇兵制胜练习题
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拓展练习
第1题
[单选题]甲公司于2024年3月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2023年年末的公允价值为2600万元，转换日的公允价值为2500万元，预计尚可使用年限为10年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则甲公司在2024年对该项房地产应计提的折旧额为（ ）万元。答案解析
答案：
A
答案解析：企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，计入固定资产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，因此，转换日办公楼的入账价值为2500万元，2024年固定资产应计提的折旧额＝2500÷10×（9÷12）＝187.5（万元），选项A当选。
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第3题
[判断题]甲公司将其自有写字楼的部分楼层对外出租，因自用部分与出租部分不能单独计量，为此甲公司将该写字楼整体确认为投资性房地产。（ ）
答案解析
答案：
B
答案解析：
该写字楼无法区分自用部分与出租部分，应将其整体确认为固定资产。
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第4题
[判断题]企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应将其转入在建工程，不计提折旧或摊销。（ ）
答案解析
答案：
B
答案解析：企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，不计提折旧或摊销。
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